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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

799 000 $

À vendreEstimation +40 % vs prix · faible confiance

4851 4855 Rue Ste-Catherine E.

Montréal / Hochelaga, Montréal

  • Multiplex
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Terrain 2 700 pi²
  • Construite en 1923
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 28,6 % à notre estimation (1 118 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Montréal / Hochelaga (médiane 799 450 $, 10 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal / Hochelaga (57 j).
  • Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (734 200 $).
  • Score de quartier 83.6/10 · transport 78.0 · marche 77.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

#INVESTISSEMENT #URBAIN #ARCHITECTURE Au coeur de Sainte-Catherine Est, dans un secteur en pleine transformation, cette portion INDIVISE de plex conjugue caractère architectural montréalais et rendement stable. Une opportunité stratégique pour l'investisseur qui souhaite allier cachet, emplacement et potentiel à long terme. Cette quote-part

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Quadruplex
  • •Nombre de chambres : 1
  • •Superficie du terrain : 30.48 x 8.23 mètres
  • •Adresse : 4851 4855 Rue Ste-Catherine E.
  • •Année : 1923
  • •Type de bâtiment : En rangée
  • •Dimension du terrain : 8,23 x 30,48 mètres
  • •Nombre de chambres : 1 chambre
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Inclusion : Électroménagers de cuisine du 4851-1
  • •Évaluation du bâtiment : 483 400 $
  • •Évaluation du terrain : 250 800 $
  • •Évaluation totale : 734 200 $
  • •Taxes annuelles : 9 803 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du terrain : 8,23 mètres
  • •Profondeur du terrain : 30,48 mètres
  • •Superficie du terrain : 250,8 mètres carrés
  • •Notes occupation : 120 jours
  • •Nombre de pièces : 3
  • •Chambre principale : 2ème étage / 12 x 10 / Bois
  • •Cuisine : 2ème étage / 12 x 9,1 / Bois
  • •Salle de bain : 2ème étage / 6 x 4 / Céramique
  • •Hall d'entrée : 2ème étage / 9,6 x 3,9 / Bois
  • •Salon : 2ème étage / 13,9 x 13,7 / Bois
  • •Salle à manger : 2ème étage / 13,7 x 8,11 / Bois
  • •Chambre : 3ème étage / 10,5 x 8,4 / Bois
  • •Taxes municipales : 9 803 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 531 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-10-04
Adresse
4851 4855 Rue Ste-Catherine E.
Année
1923
Type de propriété
Quadruplex
Type de bâtiment
En rangée
Dimension du terrain
8,23 x 30,48 mètres
Nombre de chambres
1 chambre
Type vendeur/locateur
un courtier
Inclusion
Électroménagers de cuisine du 4851-1
Évaluation du bâtiment
483 400 $
Évaluation du terrain
250 800 $
Évaluation totale
734 200 $
Taxes annuelles
9 803 $
Année évaluation
2026
Largeur du terrain
8,23 mètres
Profondeur du terrain
30,48 mètres
Superficie du terrain
250,8 mètres carrés
Notes occupation
120 jours
Nombre de pièces
3
Chambre principale
2ème étage / 12 x 10 / Bois
Cuisine
2ème étage / 12 x 9,1 / Bois
Salle de bain
2ème étage / 6 x 4 / Céramique
Hall d'entrée
2ème étage / 9,6 x 3,9 / Bois
Salon
2ème étage / 13,9 x 13,7 / Bois
Salle à manger
2ème étage / 13,7 x 8,11 / Bois
Chambre
3ème étage / 10,5 x 8,4 / Bois
Taxes municipales
9 803 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
531 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]

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