4765 Rue Ste-Catherine E.

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Commercial
Terrain 2 900 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,8 % à notre estimation (688 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 34 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 43 de moins que la médiane à Montréal (68 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (601 600 $).
Score de quartier 86.8/10 · transport 78.0 · marche 84.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété semi-commerciale libre d'occupation dans le quartier Hochelaga. Emplacement de choix sur coin de rue avec 3 stationnements. Bâtisse centenaire de caractère avec façade en maçonnerie, demi-tourelle et fenêtres en saillie. Hall d'entrée accueillant avec escalier de bois franc baigné de lumière grâce à un puits de lumière. Offrant 2 étages plus un sous-sol aménagé, on y retrouve 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 cuisine, 2 salles d'eau et des espaces de rangement. Les espaces sont lumineux grâce à une abondante fenestration sur 3 côtés. Transport en commun au pas de la porte et proximité de la station de métro Viau.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 900 pi²
Dimensions du terrain: 29' X 100'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Non pavée
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Système d'alarme
Taxes municipales: 2 553 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 309 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 291 800 $
Évaluation municipale (année): 2026