4651-4653 Rue Notre-Dame O.

Description

Immeuble semi-commercial semi-détaché situé dans le secteur le plus recherché de St-Henri. Entre Courcelle et le parc Sir-George-Étienne-Cartier. Trois stationnements à l'arrière. Sous-sol de 9 pi de hauteur. La décontamination et la conversion semi-commerciale du rez-de-chaussée ont été effectuées par les vendeurs. Toutes les factures, tous les rapports, ainsi que les plans et permis sont disponibles sur demande. Toiture refaite en 2022. L'immeuble sera entièrement vacant à la suite de la vente. À 10 minutes de marche du métro Place-Saint-Henri et à moins d'un kilomètre du canal de Lachine et de sa piste cyclable. Le quartier ST-HENRI est un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et restaurants branchés. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui vous permettra d'explorer facilement toute la ville. La toiture a été refait en mai 2022 2024 Portes avant, fenêtres devant et coté du rez-de-chaussé. Des travaux de décontamination sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022 Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussé et sous sol a été approuvé à la ville. Les plans et permis sont disponibles. Le rez-de-chaussé et sous-sol de l'immeuble ont été démolis en 2024 prêt à construire. Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles. Le 2è étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Coin de rue, Étude environnementale phase 1
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Salon — 10,4 × 14,10 pi (Parqueterie)
• •Bureau à domicile — 5,7 × 6,6 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 9,11 × 16,11 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,0 × 10,3 pi (Linoléum)
• •Salle de bains — 7,0 × 11,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 15,5 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 15,4 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code

H4C 1S7

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-8pIOPWyp_ESsY0jSFywq6g-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

1 113 300 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Taxes municipales

6 596 $/an (2026)

Taxes scolaires

779 $/an (2026)

Inclusions

AC Thermopompe Murale (4653), Stores sur mesure (4651).

Exclusions

Biens du locataire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=28942817

Courtier inscripteur

Samson Katia — (514) 939-3163