301 - 4661 Rue Notre-Dame O.

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 2011

Source : duquesimms · Duque Simms · n° 27667611 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,6 % à notre estimation (657 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des condos à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest) (médiane 454 900 $, 37 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 11 de moins que la médiane à Montréal (Le Sud-Ouest) (63 j).
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (323 200 $).
Score de quartier 80.4/10 · transport 94.0 · marche 84.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une configuration rarement offerte au coeur de Saint-Henri! Situé au dernier étage et réparti sur deux niveaux, ce condo lumineux propose une aire de vie ouverte, une chambre fermée ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de 2e chambre ou de bureau. La cuisine avec comptoirs de quartz s'ouvre sur l'espace de vie, la salle de bain offre bain et douche séparés. À l'étage, la mezzanine donne accès à une grande terrasse privée sur le toit, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Stationnement extérieur et rangement inclus, à proximité du canal de Lachine et de toute l'effervescence de Saint-Henri.

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Interphone, Thermopompe murale
•Proximité
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d’égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Type de propriété: Appartement
Catégorie: Résidentiel
Code postal: H4C1S7
Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Interphone, Thermopompe murale
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée
Stationnement (total): Extérieur
Système d’égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété: 4 572 $
Coût d’énergie: 1 060 $
Taxes municipales (2026): 2 574 $
Taxes scolaires (2026): 292 $
Évaluation municipale (2024): 450 500 $
Évaluation du bâtiment: 406 000 $
Évaluation terrain: 44 500 $
year built source: role