1600 Boul. Bécancour

Bécancour, Centre-du-Québec

Commercial
4 258 pi² (396 m²)
Terrain 19 004 pi²
Construite en 1987

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 9037594 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,3 % à notre estimation (730 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Bécancour (médiane 879 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 0 de moins que la médiane à Bécancour (60 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (929 100 $).
Score de quartier 44.4/10 · marche 41.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Unique à Bécancour, cet immeuble commercial de 4 258 pi² sur un terrain de 19 000 pi² offre une opportunité idéale pour professionnels de la santé, bureaux d'affaires ou commerces. Presque entièrement rénové à l'intérieur en 2022, avec une toiture neuve en 2025, il comprend 10 bureaux, chacun avec évier, une salle d'attente, une réception, une cuisine, deux salles de bain publiques ainsi qu'une salle de bain privée avec douche. Un véritable clé en main, stratégiquement situé à 20 minutes de Trois-Rivières, 55 minutes de Drummondville et 45 minutes de Victoriaville. Le moment est venu d'investir. Visite sur rendez-vous seulement. ----DESCRIPTION---- Unique à Bécancour, cet immeuble de 4 258 pi² érigé sur un vaste terrain de 19 000 pi² représente une opportunité idéale pour des professionnels de la santé, des bureaux corporatifs ou tout autre projet commercial. Presque entièrement rénové à l'intérieur en 2022, avec une toiture neuve en 2025, il offre des installations modernes et impeccables. La propriété comprend 10 bureaux, chacun muni d'un évier, une salle d'attente accueillante, un espace réception, une cuisine, deux salles de bain publiques ainsi qu'une salle de bain privée avec douche pour le propriétaire. Un véritable clé en main, stratégiquement situé à 20 minutes de Trois-Rivières, 55 minutes de Drummondville et 45 minutes de Victoriaville. Le moment est venu d'investir et de vous établir dans un immeuble prêt à accueillir votre projet. Visite sur rendez-vous seulement. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- --Exploité jusqu'au 1er avril 2026 environ comme clinique médicale --Phase I environnementale commandée --Certificat de localisation (2021) --Système d'alarme en place --Borne de recharge électrique privée à l'arrière --31 espaces de stationnement **Le détail des travaux effectués pourra être remis à tout acheteur intéressé sérieux. **Pour un professionnel de la santé, possibilité d'assumation de l'hypothèque, sous réserve de l'acceptation par l'institution financière. **Chaque acheteur devra vérifier lui-même le zonage et l'usage projeté auprès des autorités compétentes afin de s'assurer de la conformité aux lois et règlements en vigueur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Allée : Asphalte
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Membrane élastomère, Autre
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G9H 3T9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jbt1c2tAuEG1gPC7AE-qkQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 929 100 $ (2023)
region: Centre-du-Québec
Taxes municipales: 11 177 $/an (2025)
Taxes scolaires: 658 $/an (2025)
Inclusions: Meuble de la réception, stores, luminaires
Exclusions: Effets personnels, équipements, ameublements, inventaires etc.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9037594
Courtier inscripteur: Bouchard Liette — (819) 434-2223