1750 Av. des Hirondelles

Bécancour, Centre-du-Québec

Commercial
2 322 pi² (216 m²)
Terrain 10 032 pi²
Construite en 1972

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10829408 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 28,8 % à notre estimation (351 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des commercials à vendre à Bécancour (médiane 879 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 37 de moins que la médiane à Bécancour (60 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (209 000 $).
Score de quartier 40.2/10 · marche 37.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'acquérir une propriété commerciale bien entretenue au coeur de Gentilly, à Bécancour. Offrant plus de 2 000 pi², dont un vaste espace à aire ouverte facilement adaptable à différents usages et aménagements. Le terrain de plus de 10 000 pi² offre également beaucoup d'espace pour vos projets futurs, l'ajout de rangement ou autres installations. À quelques minutes du parc industriel en plein essor, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un zonage relativement permissif.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Non aménagé
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fondation : Bloc de béton
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Genre de commerce : Boutique
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Fibre pressée
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service, Entreposage
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9H 4L7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hqMxUM4NVEykxrbAsT_ysA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 209 000 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Taxes scolaires: 128 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 090 $/an (2026)
Inclusions: À discuter pour étagères du magasin et autres installations.
Exclusions: Tous les biens et effets personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10829408
Courtier inscripteur: Deshaies Jean-Simon — (819) 383-7306