2075-2095 Boul. Bécancour

Bécancour, Centre-du-Québec

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
2 056 pi² (191 m²)
Terrain 4 173 pi²
Construite en 1957

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23634702 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (351 500 $), écart +2,4 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Bécancour (médiane 345 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 30 jours, 0 de moins que la médiane à Bécancour (30 j).
Prix demandé = 52.94 × la valeur au rôle (6 800 $).
Score de quartier 40.4/10 · marche 37.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Possibilité d'acquérir les 3 bâtisses ensemble (#Centris: 23634702 ; 26546104 ; 28933031). Opportunité rare au coeur du village de Gentilly ! Cette propriété semi-commerciale offre un excellent potentiel d'investissement grâce à ses grands logements. Située sur un coin de rue achalandé, elle bénéficie d'une visibilité de choix pour un locataire commercial. À quelques minutes du Parc industriel et portuaire de Bécancour, elle génère déjà de très bons revenus tout en offrant de nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Non Pavée
•Fondation : Bloc de béton, Béton coulé, Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Bois
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Commercial, Résidentiel
•Salon — 8.11 × 13.6 pi (Plancher flottant)
•Autre — 5.1 × 9.2 pi (Céramique)
•Cuisine — 13.8 × 17.1 pi (Plancher flottant)
•Coin repas — 9 × 12.4 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7.8 × 8.1 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 7 × 8.5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14.5 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Autre — 11 × 12.2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12 × 12.1 pi (Plancher flottant)
•Autre — 10.8 × 10.5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12 × 12.8 pi (Plancher flottant)
•Autre — 9.6 × 13.1 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8.5 × 14.7 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: G9H 3V4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-xO5kasKQuUO27HUbvsnLQA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 246 900 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Nombre de pièces: 7
Assurances: 2 822 $/an
Déneigement / pelouse: 316 $/an
Taxes scolaires: 141 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 725 $/an (2026)
Inclusions: Tous les meubles et accessoires du 2075. (Logement au RDC loué en chambres)
Exclusions: Biens et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23634702
Courtier inscripteur: Deshaies Jean-Simon — (819) 383-7306