220 Rue Nicolas-Viel

Magog, Estrie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
1 987 pi² (185 m²)
Terrain 10 890 pi²
Construite en 1974

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26207211 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (481 300 $), écart −1,3 %.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
239 $/pi², soit −43,6 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 38 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (446 100 $).
Score de quartier 57.9/10 · marche 25.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété pensée pour accueillir toute la famille! Le RDC propose de belles aires ouvertes où se côtoient salon, salle à manger et cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, 2 chambres supplémentaires, une vaste salle familiale, une salle de jeux et une 2e salle de bains offrent tout l'espace recherché. Deux accès relient le sous-sol au garage et à l'extérieur. Profitez également d'un grand balcon couvert avec une superbe vue sur le mont Orford. Terrain boisé de 10 890 pc, bordé de haies, avec garage et remise. Un emplacement de choix près des écoles, parcs, aréna, autoroute, centre-ville, lac Memphrémagog, etc. * La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, car le vendeur a acheté la maison de cette façon. * La piscine et les accessoires resteront sur place, mais le vendeur ne garantie pas que c'est fonctionnel et la toile est à changer, le tout, vendu tel quel. Le spa n'est pas fonctionnel et est aussi vendu tel quel. * Selon l'information transmise au propriétaire actuel par les anciens propriétaires, le revêtement de plancher du rez-de-chaussée serait en bambou. Nous ne pouvons toutefois pas confirmer la nature exacte du revêtement.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Bois
•Particularités : Boisé
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Équipement disponible : Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Sur la montagne
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 14.5 × 14.1 pi (Autre)
•Cuisine — 11.5 × 17.7 pi (Céramique)
•Salon — 11.8 × 17.9 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 11.8 × 11.9 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 9.9 × 11.1 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 9.11 × 11.1 pi (Autre)
•Salle de bains — 7.11 × 11.8 pi (Céramique)
•Salle familiale (Plancher flottant)
•Salle de jeux — 10.6 × 18 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.2 × 13.2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.4 × 13.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.9 × 12.5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 3T9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-zpLHZcY1SEaE36LDPhhYog-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 446 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Taxes municipales: 3 131 $/an (2026)
Taxes scolaires: 284 $/an (2026)
Inclusions: Hotte micro-ondes, balayeuse centrale, foyer électrique au salon, thermopompe centrale.
Exclusions: Lave-vaisselle
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26207211
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=YBQhXkPrFF9
Courtier inscripteur: Longpré Christian — (819) 300-4600