1107 Rue Principale E.

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
864 pi² (80 m²)
Terrain 9 527 pi²
Construite en 1949

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23477448 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 56,9 % à notre estimation (381 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
693 $/pi², soit +63,5 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 2.01 × la valeur au rôle (297 600 $).
Score de quartier 64.6/10 · marche 39.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison bien entretenue offrant un zonage polyvalent permettant services professionnels/personnels, vente au détail ou habitation jusqu'à un max. de 6 logements. La propriété propose 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, beaucoup de rangement ainsi qu'un local avec entrée indépendante, idéal pour un commerce à domicile, un bureau ou un boudoir lumineux. On retrouve également un grand bâtiment détaché pouvant être converti en garage avec une spacieuse pièce au dessus, parfaite pour une salle de jeux ou un espace multifonction. Une propriété offrant flexibilité, espace et potentiel, parfaite pour concrétiser une multitude de projets! * Le zonage permet des services professionnels et personnels, vente au détail ou service et/ou habitation de maximum 6 logements. L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité selon son projet. * 2 walk-in dans la chambre principale (6'6 x 5'2 et 10'1 x 5'4)

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Sur la montagne
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Commercial, Résidentiel
•Cuisine — 8.11 × 10.11 pi (Linoléum)
•Salle à manger — 11.9 × 10 pi (Linoléum)
•Salon — 15.7 × 14.1 pi (Bois)
•Boudoir — 9.4 × 11.7 pi (Linoléum)
•Salle de bains — 8.1 × 10.11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10.1 × 14.1 pi (Bois)
•Autre — 4.5 × 6.2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.6 × 9.5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12.4 × 10.6 pi (Bois)
•Salle familiale — 17.3 × 16.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de jeux — 10.6 × 10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.7 × 12.8 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.1 × 8.7 pi (Tuiles)
•Atelier — 8.3 × 9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1X 1Z6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2Us7csn8MkyIUd_GLmmUlg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 356 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Estrie
Taxes scolaires: 227 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 160 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux, stores.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23477448
Courtier inscripteur: Jacques Tanya — (819) 572-4132