209 Av. des Scouts

Magog, Estrie

Maison
1 chambre
1 salle de bain
403 pi² (37 m²)
Terrain 684 pi²
Construite en 1965

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23576630 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,2 % à notre estimation (245 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
683 $/pi², soit +61,1 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (149 500 $).
Score de quartier 59.7/10 · marche 25.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chalet entièrement meublé, situé à Magog, à proximité du Lac Memphrémagog, avec accès privé à celui-ci. Complètement rénové en 2020, il offre une chambre à coucher. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez un espace avec barbecue et table de pique-nique. Location à court terme permise! Particularités extérieures : Accès privé au lac Memphrémagog. Espace extérieur avec barbecue et table de pique-nique en bois. Un stationnement est disponible. Chalet situé à Magog, exploité depuis l'acquisition en location court terme, à proximité du lac Memphrémagog, avec accès privé à celui-ci (à environ 150 mètres). Entièrement rénové à l'intérieur en 2020, il offre une chambre à coucher. Vendu entièrement meublé avec tous les effets actuellement sur place. Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un salon avec poêle au bois, une cuisine fonctionnelle avec un espace salle à manger. La salle de bains, attenante à la chambre, est équipée d'une douche en verre/céramique. Un droit acquis permet la location court terme. Un régime de copropriété est instauré pour le terrain et le stationnement, qui est donc commun à tous les (7) chalets sur place. Les frais sont de 120$/mois et comprend Internet + Cogeco + déneigement + pelouse et entretien du terrain/stationnement. Les frais de cotisation pour l'accès à la plage Southière sont de 920$/an/chalet. De ce montant, la somme de 500$ paye la quote-part et il reste un montant de 6 785$ à payer/chalet, donc environ 12-13 ans avant que le paiement de cotisation soit moindre. Chaque chalet a la possibilité d'achat d'une bouée d'amarrage. Voir les 4 autres chalets disponibles, à vendre séparément ou idéalement en lot (#Centris 21844768, 10582975, 13036474 et 24450458). Le chalet est situé +/- 1,7 km du Marais de la Rivière aux Cerises et à +/- 4,5 km du centre-ville de Magog et de la Pointe Merry. Tableau revenus et dépenses pour chaque chalet avec explicatif disponible sur demande. Nom du chalet : le Phare La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 6.8 × 12.6 pi (Bois)
•Cuisine — 5.8 × 15.7 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10.7 × 10.4 pi (Bois)
•Salle de bains — 6.9 × 8.5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 5W8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-HszM6cQDp0uj4IRyaHFhWQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 149 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Estrie
Frais commun/Loyer de base: 2 360 $/an
Électricité: 740 $/an
Taxes municipales: 1 975 $/an (2026)
Taxes scolaires: 79 $/an (2026)
Inclusions: Tout ce qui est sur place (vaisselle, électroménagers, mobilier, décorations, draps/serviettes/etc., poêle au bois).
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23576630
Courtier inscripteur: Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016