2247 Rue Galipeau

Description

Située dans un secteur très recherché de Magog, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des services, commerces et attraits touristiques. Profitez d'un accès notarié à la plage Southière, un atout recherché pour pleinement profiter de la région. La maison comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains, une salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé avec espace bureau, ainsi qu'un grand garage attaché offrant rangement et fonctionnalité. Une belle occasion alliant emplacement, espace, potentiel et qualité de vie dans un environnement très convoité. Un emplacement de choix à Magog Découvrez cette propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Magog, où la tranquillité du quartier se conjugue parfaitement avec la proximité des services essentiels. À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et du centre-ville, vous profiterez également d'un accès rapide aux nombreux attraits touristiques qui font la renommée de la région. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre Magog. Accès notarié à la plage Southière Profitez d'un accès notarié à la réputée plage Southière, située à seulement quelques minutes de marche. Un privilège recherché qui permet de savourer pleinement les plaisirs d'un parc privé adjacent au lac Memphrémagog. Baignade, paddleboard, kayak, détente au bord de l'eau et magnifiques couchers de soleil pourront faire partie de votre quotidien. Cette propriété permet également de profiter des nombreuses activités offertes à Magog en toute saison. Sentiers, pistes cyclables, ski, activités nautiques ainsi que plusieurs événements culturels et récréatifs sont facilement accessibles. Quatre chambres à coucher La propriété offre quatre chambres à coucher confortables et polyvalentes, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille, d'un couple ou de toute personne souhaitant aménager un espace de télétravail. Les

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Revêtements

cannexel,

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (3 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Coût d'énergie

2 220,00 $

Taxes municipales

3 505,00 $

Taxes scolaires

322,00 $

Évaluation municipale

531 900 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

11,10 X 12 p

Pièces