4-55 Rue Merry S.

Magog, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 2 280 pi²
Construite en 1979

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21937464 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,5 % à notre estimation (788 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (793 200 $).
Score de quartier 77.1/10 · marche 77.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo de type Boathouse directement sur le lac Memphrémagog! Découvrez une occasion exceptionnelle d'habiter un lieu unique où l'eau, la ville et les montagnes se rencontrent. Ce condo rare offre un garage à bateau intégré pouvant accueillir une embarcation, vous permettant de partir naviguer directement depuis votre demeure. Profitez d'une vue imprenable sur le mont Orford, la Pointe Merry et les splendides couchers de soleil. Situé à distance de marche du centre-ville de Magog, vous aurez accès à ses restaurants, boutiques, pistes cyclables et activités. Cet espace saura combler les amoureux du lac, du confort et de la vie active. * Espace bateau de 40' * Chauffe-eau 40 gallon: 2019 * Panneau électrique 200 ampères

Caractéristiques

•Stationnement
•Armoires : Bois
•Particularités : Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Autre
•Restrictions/Permissions : Animaux non permis, Location court terme non permise
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le lac, Sur la montagne, Autre, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 7.2 × 15.2 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8.2 × 17.1 pi (Céramique)
•Salon — 11.6 × 9.1 pi (Tapis)
•Chambre à coucher principale — 15.6 × 14.4 pi (Bois)
•Salle de bains — 6.4 × 8.6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14 × 18.2 pi (Bois)
•Salle d'eau — 5.4 × 9.5 pi (Linoléum)
•Rangement — 5.2 × 9.2 pi (Linoléum)
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.9 × 8.9 pi (Céramique)
•Autre — 14 × 7 pi (Céramique)
•Atelier — 3.5 × 13.3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1X 3L2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-eIzKkUqcK0-IuMed__oXYw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 800 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 5 256 $/an
Électricité: 2 185 $/an
Taxes scolaires: 514 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 872 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures d'éclairage, tringle à rideaux, stores, électroménagers.
Exclusions: Tringles à rideaux, rideaux et stores de la chambre principale.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21937464
Courtier inscripteur: Leblanc Daniel — (819) 572-3132