2545 Boul. Thibeau

Trois-Rivières, Mauricie

Commercial
2 135 pi² (198 m²)
Terrain 29 049 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20111030 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 58,3 % à notre estimation (504 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
374 $/pi², soit +71,8 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (218 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 6 de moins que la médiane à Trois-Rivières (68 j).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (500 600 $).
Grand terrain : 29 049 pi² (0.67 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale offrant deux entrepôts à l'arrière. Tous les locaux sont actuellement loués, assurant une stabilité financière dès l'acquisition. L'immeuble a toujours été soigneusement entretenu, ce qui en fait un investissement nécessitant peu de dépenses d'entretien pour un rendement optimal. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu fiable et d'un placement sécuritaire. Bâtisse commerciale à vendre -- 2545 boul. Thibeau, Trois-Rivières Excellente opportunité d'investissement située sur un axe stratégique de Trois-Rivières. Cette propriété commerciale se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son fort potentiel de rendement. Immeuble bien entretenu : toujours maintenu avec soin, nécessitant un minimum de dépenses d'entretien. Revenus assurés : tous les locaux sont actuellement loués, garantissant une stabilité financière et une rentabilité immédiate. Espaces complémentaires : deux entrepôts à l'arrière, offrant polyvalence et valeur ajoutée pour les locataires. Emplacement stratégique : situé sur le boulevard Thibeau, un secteur en pleine effervescence avec un important achalandage et un accès facile aux principaux axes routiers. Un investissement intelligent et sécuritaire, idéal pour l'investisseur désirant conjuguer simplicité de gestion et rendement fiable.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Garage : Détaché
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G8T 1G1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Jedth1b1LkarYBKxAEoYAA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 500 600 $ (2025)
region: Mauricie
Assurances: 6 277 $/an
Déneigement / pelouse: 1 000 $/an
Taxes scolaires: 320 $/an (2025)
Taxes municipales: 12 435 $/an (2025)
Exclusions: Effet personnel des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20111030
Courtier inscripteur: Chellah Hassan — (819) 698-4389