Description

Situé dans l'arrondissement prisé de Saint-Louis-de-France, ce vaste terrain de plus de 41 000pi² offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets résidentiels ou commerciaux Le zonage permet notamment la construction résidentielle jusqu'à 4 logements, en plus d'une variété d'usages commerciaux précisés dans l'addenda. Un site stratégique, polyvalent et prêt à accueillir vos ambitions. Communiquez avec nous pour découvrir tout le potentiel de ce terrain remarquablement bien situé.   *Usages principaux autorisés* H1 : Habitation unifamiliale H2 : Habitation bifamiliale H3 : Habitation trifamiliale H4 : Habitation de 4 logements C2 : Commerce de détail C3a : Services personnels et de santé (niveaux 3 à 8) C3c : Services à la communauté (niveaux 3 à 8) C4c : Restauration C6 : Commerce de détail et services avec contraintes P2 : Parc et espace vert P3 : Conservation *Entreposage extérieur autorisé* (Activités complémentaires permises selon les zones et les usages. Toutes les activités doivent impliquer des biens en état de marche sauf indication contraire.) B : Véhicules de promenade (à vendre ou à louer) C : Embarcations, roulottes, véhicules récréatifs, motos, motoneiges (à vendre ou à louer) D : Idem C, dans d'autres zones E : Machinerie lourde, camions, véhicules-outils ou équipements motorisés (à vendre, à louer ou utilisés par une entreprise) F : Matériaux de jardinage - Terre, sable, pierre, gravier, paillis (max. 100 m²) G : Produits finis, semi-finis, matériaux de construction, pièces d'équipement H, I, J : Idem G, avec superficies autorisées croissantes (jusqu'à illimitée pour J) K à N -- Produits en vrac K, L : Matières premières, produits ou matériaux en vrac (jusqu'à 3 unités) M : Idem avec max. 6 unités N : Idem avec superficie illimitée O : Maisons préfabriquées ou mobiles P, Q : Conteneurs (entreposage non empilé) R : Conteneurs (entreposage illimité) S : Matériaux à revaloriser, véhicules hors d'usage ou autres matières à revalorise *Selon la grille d'usage et de classification de la municipalité. Nous vous encourageons à vous renseigner auprès de la municipalité afin de valider la viabilité de vos projets* --- Automatic translation Located in the popular district of Saint-Louis-de-France, this vast land of over 41,000 sq.ft. offers exceptional potential for a multitude of residential or commercial projects. In particular, zoning allows residential construction of up to 4 units, in addition to a variety of commercial uses specified in the addendum. A strategic, versatile site ready to welcome your ambitions. Contact us to discover the full potential of this remarkably well located land. *Main uses allowed* H1: Single-family home H2: Two-family home H3: Three-family home H4:4-unit home C2: Retail C3a: Personal and health services (levels 3 to 8) C3c: Community services (levels 3 to 8) C3c: Community services (levels 3 to 8) C4c: Catering C6: Retail and services with constraints P2: Retail and services with constraints P2: Park and green space P3: Conservation*Authorized outdoor storage* (Complementary activities allowed according to areas and uses. All activities must involve working goods unless otherwise specified.) B: Passenger vehicles (for sale or for rent) C: Boats, trailers, recreational vehicles, recreational vehicles, RVs, motorcycles, snowmobiles (for sale or for rent) D: Same C, in other areas E: Heavy machinery, trucks, tool vehicles or motorized equipment (for sale, for rent, or powered equipment) (for sale, for rent, or used by a business) F: Gardening materials - Earth, sand, stone, gravel, mulch (max. 100 m²): Finished products, semi-finished products, building materials, pieces of equipment H, I, J: Same as G, with increasing authorized areas (up to unlimited for J) K to N -- Bulk products K, L: Raw materials, products or materials in bulk (up to 3 units) M: Same with max. 6 units N: Same with unlimited area O: Prefabricated or mobile homes P, Q: Containers (non-stacked storage) R: Containers (non-stacked storage) R: Containers (unlimited storage) R: Containers (unlimited storage) S: Materials to be revalued, end-of-life vehicles or other materials to be revalorized*According to the grid of use and municipality classification. We encourage you to contact the municipality in order to validate the viability of your projects*

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-07-07

À vendre par

Owner