2745 Boulevard Thibeau

Trois Rivieres St Louis De France, Mauricie

Terrain
41 000 pi² (3 809 m²)
Terrain 41 000 pi²
Construite en 1999

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,5 % à notre estimation (281 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des terrains à vendre à Mauricie (médiane 97 000 $, 557 annonces).
9 $/pi², soit +425,2 % par rapport à la médiane à Mauricie (2 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Mauricie (68 j).
Prix demandé = 2.46 × la valeur au rôle (152 300 $).
Grand terrain : 41 000 pi² (0.94 acre).
Score de quartier 48.8/10 · transport 47.9 · marche 28.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans l'arrondissement prisé de Saint-Louis-de-France, ce vaste terrain de plus de 41 000pi² offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets résidentiels ou commerciaux Le zonage permet notamment la construction résidentielle jusqu'à 4 logements, en plus d'une variété d'usages commerciaux précisés dans l'addenda. Un site stratégique, polyvalent et prêt à accueillir vos ambitions. Communiquez avec nous pour découvrir tout le potentiel de ce terrain remarquablement bien situé. *Usages principaux autorisés* H1 : Habitation unifamiliale H2 : Habitation bifamiliale H3 : Habitation trifamiliale H4 : Habitation de 4 logements C2 : Commerce de détail C3a : Services personnels et de santé (niveaux 3 à 8) C3c : Services à la communauté (niveaux 3 à 8) C4c : Restauration C6 : Commerce de détail et services avec contraintes P2 : Parc et espace vert P3 : Conservation *Entreposage extérieur autorisé* (Activités complémentaires permises selon les zones et les usages. Toutes les activités doivent impliquer des biens en état de marche sauf indication contraire.) B : Véhicules de promenade (à vendre ou à louer) C : Embarcations, roulottes, véhicules récréatifs, motos, motoneiges (à vendre ou à louer) D : Idem C, dans d'autres zones E : Machinerie lourde, camions, véhicules-outils ou équipements motorisés (à vendre, à louer ou utilisés par une entreprise) F : Matériaux de jardinage - Terre, sable, pierre, gravier, paillis (max. 100 m²) G : Produits finis, semi-finis, matériaux de construction, pièces d'équipement H, I, J : Idem G, avec superficies autorisées croissantes (jusqu'à illimitée pour J) K à N -- Produits en vrac K, L : Matières premières, produits ou matériaux en vrac (jusqu'à 3 unités) M : Idem avec max. 6 unités N : Idem avec superficie illimitée O : Maisons préfabriquées ou mobiles P, Q : Conteneurs (entreposage non empilé) R : Conteneurs (entreposage illimité) S : Matériaux à revaloriser, véhicules hors d'usage ou autres matières à revalorise *Selon la grille d'usage et de classification de la municipalité. Nous vous encourageons à vous renseigner auprès de la municipalité afin de valider la viabilité de vos projets*

Caractéristiques

•Précisions : Prix taxes en sus
•Évaluation municipale du terrain : 152 300 $

Détails pratiques

Précisions: Prix taxes en sus
Évaluation municipale du terrain: 152 300 $
remarques proprio: Situé dans l'arrondissement prisé de Saint-Louis-de-France, ce vaste terrain de plus de 41 000pi² offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets résidentiels ou commerciaux Le zonage permet notamment la construction résidentielle jusqu'à 4 logements, en plus d'une variété d'usages commerciaux précisés dans l'addenda. Un site stratégique, polyvalent et prêt à accueillir vos ambitions. Communiquez avec nous pour découvrir tout le potentiel de ce terrain remarquablement bien situé. *Usages principaux autorisés* H1 : Habitation unifamiliale H2 : Habitation bifamiliale H3 : Habitation trifamiliale H4 : Habitation de 4 logements C2 : Commerce de détail C3a : Services personnels et de santé (niveaux 3 à 8) C3c : Services à la communauté (niveaux 3 à 8) C4c : Restauration C6 : Commerce de détail et services avec contraintes P2 : Parc et espace vert P3 : Conservation *Entreposage extérieur autorisé* (Activités complémentaires permises selon les zones et les usages. Toutes les activités doivent impliquer des biens en état de marche sauf indication contraire.) B : Véhicules de promenade (à vendre ou à louer) C : Embarcations, roulottes, véhicules récréatifs, motos, motoneiges (à vendre ou à louer) D : Idem C, dans d'autres zones E : Machinerie lourde, camions, véhicules-outils ou équipements motorisés (à vendre, à louer ou utilisés par une entreprise) F : Matériaux de jardinage - Terre, sable, pierre, gravier, paillis (max. 100 m²) G : Produits finis, semi-finis, matériaux de construction, pièces d'équipement H, I, J : Idem G, avec superficies autorisées croissantes (jusqu'à illimitée pour J) K à N -- Produits en vrac K, L : Matières premières, produits ou matériaux en vrac (jusqu'à 3 unités) M : Idem avec max. 6 unités N : Idem avec superficie illimitée O : Maisons préfabriquées ou mobiles P, Q : Conteneurs (entreposage non empilé) R : Conteneurs (entreposage illimité) S : Matériaux à revaloriser, véhicules hors d'usage ou autres matières à revalorise *Selon la grille d'usage et de classification de la municipalité. Nous vous encourageons à vous renseigner auprès de la municipalité afin de valider la viabilité de vos projets*