916Z Ch. Viens

Description

Découvrez un domaine d'exception composé de deux résidences prestigieuses, offertes ensemble, totalisant un impressionnant 227' de frontage sur le lac Memphrémagog. Niché dans un cadre enchanteur, cet ensemble unique propose un véritable art de vivre au bord de l'eau, avec des espaces élégants, des vues panoramiques et des installations hors du commun. Les deux propriétés réunissent notamment 6 chambres, 5 salles de bain, 2 garages doubles, une piscine intérieure chauffée, un vaste hangar, un pavillon d'été, un garage détaché avec loft ainsi qu'un plateau d'atterrissage pour hélicoptère. Une occasion rare d'acquérir un domaine incomparable. * Pour voir toutes les caractéristiques et les dimensions des pièces de la 2e propriété située au 930 ch. Viens à Magog, visiter la fiche descriptive avec le numéro Centris : 15214274 * Découvrez une occasion rarissime d'acquérir un domaine d'exception composé de deux résidences prestigieuses offertes conjointement, directement sur les rives du majestueux lac Memphrémagog. Totalisant 227 pieds de frontage sur le lac et près de 74 000 pi² de terrain, cet ensemble unique marie prestige, intimité, espace et installations hors du commun, à seulement 1 h 20 de Montréal et à quelques minutes du centre-ville de Magog et du Mont-Orford. La première résidence, implantée sur un terrain paysager de 34 650 pi² avec 106' de frontage, offre une vue spectaculaire sur l'eau et un accès privilégié au lac. Elle propose 3 chambres, 2,5 salles de bain, un sauna et un solarium trois saisons orienté vers le lac. Son salon avec foyer au bois, sa salle à manger et sa cuisine haut de gamme créent des espaces chaleureux et lumineux, parfaits pour recevoir. Deux garages doubles détachés ainsi qu'un vaste hangar chauffé offrent un espace exceptionnel pour véhicules, embarcations, équipements ou projets. Une rareté s'ajoute à l'ensemble : un plateau d'atterrissage enregistré pour hélicoptère. La seconde résidence bénéficie de 121' de frontage sur le lac, sur un magnifique terrain de 39 118 pi². Elle comprend 3 chambres, un bureau et 2,5 salles de bain, en plus d'une élégante verrière offrant une vue magnifique sur l'eau. Son vaste bâtiment abrite une piscine intérieure chauffée, tandis qu'un pavillon d'été indépendant permet de profiter pleinement des belles journées. Un garage détaché avec planchers chauffants et loft à l'étage, deux remises et une génératrice complètent la propriété. Réunies en un seul domaine, ces deux propriétés offrent un cadre exceptionnel pour recevoir famille et amis, profiter du lac et bénéficier d'espaces distincts tout en partageant un environnement incomparable. À proximité des meilleures tables de Magog, des services, écoles, sentiers, pistes cyclables et du Mont-Orford, l'emplacement permet de profiter pleinement des activités quatre saisons. 227' sur le lac, deux résidences, près de 74 000 pi² de terrain et des installations remarquables : une opportunité véritablement unique sur le marché. Un domaine incomparable où luxe, nature, espace et intimité s'harmonisent à merveille.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Sauna
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Cul-de-sac, Accès au lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Porte de garage électrique
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Foyer aux granules, Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
• •Toiture : Tôle
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Bois
• •Vue : Sur le lac, Panoramique, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle, Guillotine
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9.8 × 8.8 pi (Céramique)
• •Cuisine — 15 × 12.3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13.4 × 11 pi (Bois)
• •Salon — 15.4 × 13.4 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 12.7 × 7.4 pi (Bois)
• •Salle familiale — 13.5 × 8.11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 16.4 × 14.6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10.6 × 12.5 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 12.5 × 8.3 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5.9 × 3.6 pi (Céramique)
• •Autre — 6.9 × 5.5 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 9.11 × 16.11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 16.11 × 9.9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5.9 × 7.6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1X 7T1

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-yM-gsX2qjUOKGD-CS4djYQ-v3-sm.jpg

Évaluation municipale

4 601 600 $ (2026)

Nombre de pièces

14

region

Estrie

Taxes scolaires

3 282 $/an (2026)

Taxes municipales

24 406 $/an (2026)

Inclusions

916:Luminaires, tringles à rideaux et rideaux, stores, les bornes de recharge pour voitures électriques, thermopompe centrale, cellier de la cuisine, génératrice et quai. 930: Fixtures d'éclairage, électroménagers de la cuisine

Exclusions

916:Meubles et effets personnels, électroménagers et élévateur à bateau. 930: Tringles à rideaux, rideaux, stores, effets des locataires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20027225

Courtier inscripteur

Leblanc Daniel — (819) 572-3132