930 Ch. Viens

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 39 118 pi²
Construite en 1988

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 15214274 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 63,6 % à notre estimation (3 298 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 2.09 × la valeur au rôle (2 575 400 $).
Grand terrain : 39 118 pi² (0.90 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

121' sur le lac Memphrémagog. Découvrez une propriété d'exception implantée sur un magnifique terrain de 39 118 p.c. La résidence propose 3 chambres, un bureau et 2.5 salles de bain, en plus d'une élégante verrière offrant une vue magnifique sur l'eau. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs : un vaste bâtiment abritant une piscine intérieure chauffée, un pavillon d'été indépendant ainsi qu'un garage détaché avec planchers chauffants et loft à l'étage. 2 remises et une génératrice complètent l'ensemble. Une propriété unique où confort, espace et bord de l'eau s'harmonisent à merveille. * Pavillon d'été/guest house : 36' x 18' * Génératrice Yanmar * 4 réservoir de propane (en location) * Photos extérieures à venir.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Particularités : Cul-de-sac, Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe centrale, Autre, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
•Foyers-poêles : Poêle à granules, Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Chauffée, Intérieure, Creusée
•Toiture : Tôle
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Bois
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Sur le lac, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 8.2 × 6.1 pi (Céramique)
•Cuisine — 13 × 12.6 pi (Céramique)
•Coin repas — 12.5 × 10.6 pi (Bois)
•Solarium/Verrière — 16 × 9.6 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10.6 × 8.6 pi (Bois)
•Salon — 10.6 × 22 pi (Bois)
•Salle d'eau — 12 × 8.2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.5 × 25 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11.2 × 9.5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11 × 11.2 pi (Bois)
•Salle de bains — 11 × 11.5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 11.7 × 25.6 pi (Céramique)
•Salle de bains — 11.9 × 6.7 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 11.2 × 10.7 pi (Céramique)
•Atelier — 18.2 × 8 pi (Béton)
•Rangement — 5 × 14 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1X 7T1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-cHwb8M8pl0mOdOM8P27gQA-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 575 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 16
region: Estrie
Taxes municipales: 13 555 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 822 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures d'éclairage, électroménagers de la cuisine.
Exclusions: Tringles à rideaux, rideaux, stores, effets des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15214274
Courtier inscripteur: Leblanc Daniel — (819) 572-3132