752 Ch. Viens

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 069 pi² (192 m²)
Terrain 23 028 pi²
Construite en 2021

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 25021388 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 280 400 $), écart +1,1 %.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
626 $/pi², soit +47,6 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (1 223 600 $).
Construction récente (2021).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lac Memphrémagog avec quai, via la rivière Castle. Profitez d'un environnement paisible à distance de marche de votre embarcation nautique motorisée. Spacieuse résidence de qualité, construction 2021, offrant des planchers chauffants en plus d'un système de chauffage et climatisation central, un foyer et un système de domotique. De la place pour toute la famille avec de grands espaces et des hauts plafonds, 4 c.c. et 2,5 s.b. Bien située près des services, du mont Orford et de l'Autoroute 10. Lac Memphrémagog avec quai, via la rivière Castle. Profitez d'un environnement paisible à distance de marche de votre embarcation nautique motorisée. Spacieuse résidence de qualité, construction 2021, offrant des planchers chauffants en plus d'un système de chauffage et climatisation central, un foyer et un système de domotique. De la place pour toute la famille avec de grands espaces et des hauts plafonds, 4 c.c. et 2,5 s.b. Bien située près des services, du mont Orford et de l'Autoroute 10. Informations supplémentaires : - EXTÉRIEUR : Construite sur un terrain double. Finition extérieure sans entretien, grande galerie avec rampes en verres, spa avec espace intime, sorties de gaz pour foyer extérieur, BBQ et cuisinière. Aménagement paysager impeccable. Génératrice automatique - REZ-DE CHAUSSÉE : Espaces de vie et finitions de qualité incluant cuisine avec comptoir de granit et électroménagers inclus, cuisine de service avec deuxième évier, magnifique foyer au gaz. Grande suite des maitres avec walk-in et salle de bain luxueuse. - SOUS-SOL : en rez-de-jardin avec deux entrées indépendantes permettant un accès facile au sous-sol. Planchers chauffants. Grande salle familiale en plus des 2 chambres avec salle de bain et espace bonus sous le garage. Le domaine Havre des peintes: Terrain 9 acres en copropriété avec sentiers et quai pour bateau moteur donnant accès au lac Memphrémagog et pour profiter de la nature environnante. Un cadre de vie unique pour profitez du lac Memphrémagog ! Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, vous profiterez facilement des boutiques, restaurants et commodités!

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Allée : Asphalte, Non Pavée
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
•Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
•Revêtements : Autre, Pierre
•Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Embarquation moteur permise
•Proximité : Golf, Ski alpin, Ski de fond
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : En pente
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 10,2 × 6,1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11,6 × 13,0 pi (Autre)
•Salle à manger — 10,7 × 15,0 pi (Autre)
•Autre — 9,8 × 5,3 pi (Autre)
•Salon — 12,6 × 15,4 pi (Autre)
•Salle d'eau — 3,8 × 7,1 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 15,6 × 15,9 pi (Autre)
•Penderie (Walk-in) — 5,10 × 8,10 pi (Autre)
•Salle de bains — 8,11 × 13,3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,2 × 16,0 pi (Autre)
•Salle de lavage — 7,9 × 5,0 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 15,0 × 36,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11,2 × 11,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 5N2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aYarP3FkT0Gwf65S3bsU_Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 223 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Frais commun/Loyer de base: 3 055 $/an
Taxes scolaires: 740 $/an (2025)
Taxes municipales: 6 647 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux et rideaux, stores, spa, lave-vaisselle, génératrice espace pour bateau de 25', auvent rétractable.
Exclusions: Électroménagers, meubles et effets personnels, borne de recharge pour voiture (mobile), télévision et haut-parleurs du salon et la télévision de la chambre principale.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=25021388
Courtier inscripteur: Pothier Maxime — (819) 868-6000