1 / 42599 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation765 Rue Caroline
Magog, Estrie
- Maison
- 2 chambres
- 1 092 pi² (101 m²)
- Terrain 30 030 pi²
- Construite en 2025
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (614 700 $), écart −2,6 %.
- Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
- 549 $/pi², soit +29,3 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
- En ligne depuis 18 jours, 43 de moins que la médiane à Magog (61 j).
- Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (445 800 $).
- Construction récente (2025).
- Grand terrain : 30 030 pi² (0.69 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Construction 2025 à Magog! Ce plain-pied sans sous-sol se distingue par son ergonomie absolue : aucune marche, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'aire de vie lumineuse s'ouvre sans obstacle sur la cour, créant une fusion parfaite avec la nature. Les planchers chauffants assurent un confort optimal. Sur ce terrain boisé en coin de rue, profitez d'un vaste patio en béton et d'une pratique douche extérieure. L'aménagement épuré, aux vivaces sauvages, s'harmonise au décor. Matériaux sans entretien, grande remise attachée chauffée. Le parfait cocon familial, paisible et sécuritaire, tout près du lac Memphrémagog et des attraits de la région.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2025
- Superficie du terrain
- 2 789,90 m²
- Superficie habitable
- 1 092 pi²
- Dimensions du terrain
- 125' 6" X 242' 3" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Radiant
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Canexel, Fibre pressée
- Sous-sol
- Aucun
- Système d'égouts
- Ecoflo 2 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Salle de bains
- Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (RC)
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur le boisé
- Particularités du site
- Coin de rue
- Allée
- Double largeur ou plus, Non pavée
- Proximité
- Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Éc
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Détecteur d'incendie (N)
- Taxes municipales
- 2 756 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 335 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 100 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 361 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 10
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'7" X 12'6" | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 8'0" | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 6'10" | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 9'9" | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 8'5" | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'9" | Béton |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'0" X 15'7" | Béton |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'4" X 9'8" | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'0" X 8'7" | Béton |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 4'4" X 5'7" | Béton |
