13 Rue des Roses-Sauvages

Austin, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 758 664 pi²
Construite en 2024

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19011712 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 113,8 % à notre estimation (560 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Austin (médiane 799 000 $, 43 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Austin (61 j).
Prix demandé = 2.79 × la valeur au rôle (429 700 $).
Construction récente (2024).
Grand terrain : 758 664 pi² (17.42 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété construite en 2024, nichée sur un vaste terrain boisé de 17,4 acres avec accès à l'Étang O'Malley. Cette résidence au style contemporain, érigée sur dalle de béton avec planchers chauffants, offre un confort absolu en parfaite harmonie avec la nature. Vous y découvrirez 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi que de superbes aires de vie à aire ouverte baignées de lumière grâce à une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le boisé. Le plafond atteignant 12' au plus haut ajoute grandeur et caractère à l'espace, tandis que le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et invitante. Un vrai havre de paix!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Dalle de béton au sol, Aucun sous-sol
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Mélamine, Autre
•Particularités : Accès au lac, Accès à l'eau, Boisé
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Autre
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Tôle
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Aluminium, Autre
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 10.8 × 6.4 pi (Béton)
•Cuisine — 13.6 × 16.8 pi (Béton)
•Salle à manger — 16.8 × 12 pi (Béton)
•Salon — 16.8 × 16 pi (Béton)
•Chambre à coucher principale — 10.4 × 11 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 7.8 × 11 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 7.7 × 11 pi (Béton)
•Salle de bains — 7.9 × 10.8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5.5 × 11 pi (Béton)
•Autre — 8.9 × 11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0B 1B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-nQD3_ofPTkWYWEsLEb0lCA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 724 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Électricité: 2 760 $/an
Taxes scolaires: 553 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 271 $/an (2026)
Exclusions: Effets personnels, tracteur à gazon, BBQ, meubles et électroménagers.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19011712
Courtier inscripteur: Leblanc Daniel — (819) 572-3132