52 Rue Du Muguet

Description

Rare sur le marché! Superbe maison en bois rond au style contemporain, située sur un site unique écologique et un accès notarié au Lac O'Marley a 750 pieds de chez vous ( paddle bord, kayak, pédalo autorisé) Bien entretenue chaque année, cette propriété comprend 4 chambres , avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre ou un bureau. Le sous-sol est entièrement aménagé. La région regorge d'activités à proximité du Mont Orford : ski, golf, vélo, randonnée, VTT, trail de motoneige ainsi que des loisirs sur le lac Memphrémagog tels Marinas, clubs de voiles, restos, théâtre de Magog et du Vieux Clocher de Magog , à seulement 10 minutes de proximité. Profitez d'un accès direct au Lac écologique O'Marley , à un terrain de tennis, et bien plus encore. Construite avec des matériaux haut de gamme , elle offre un garage intérieur avec ouvre-porte, climatisation centrale, thermopompe, système de contrôle d'humidité , un foyer trois faces au propane , comptoirs en granit, colonnes de douche, planchers chauffants dans la salle de bain à l'étage et dans le hall d'entrée. Le plafond en pin sans noeuds à l'étage et la généreuse fenestration apportent lumière et chaleur. Les fenêtres à crémones de marque Lepage ajoutent une touche d'élégance. La maison est équipée d'un système de traitement d'eau 3M, système au sel et traitement au fer et calcaire, système d'aspirateur central sur 3 étages avec 2 boyaux, système de sécurité, système Nowa de prévention des fuites, plaque de cuisson au gaz et d'un four encastrer, d'une hotte style cathédrale, d'un escalier sur mesure réalisé par un ébéniste local. La cuisine est en érable massif, dotée de beaucoup d'espace de rangement pour un côté pratique incluant 2 walk in. Les balcons avant et arrière sont construits sur pieux vissés, et l'entrée électrique est enfouie. Le revêtement extérieur en bois et pierre complète le charme rustique et moderne de la propriété. Grande entrée de stationnement de 7 places. Inclusions : plaque de cuisson au gaz, four encastré, luminaires encastrés, thermopompe, système d'alarme, aspirateur central avec deux boyaux. À l'extérieur, vous trouverez une sortie de gaz pour le BBQ, un système Ecoflo, un puits artésien, une eau de qualité,système de gestion d'eau , un terrain boisé et aménagé. La propriété est soigneusement entretenue et facilement accessible via l'autoroute 10. Le service d'autobus Montréal-Bromont-Magog-Sherbrooke est à seulement 10 minutes. Située dans un cul-de-sac , elle offre une vue imprenable sur le Mont Orford, Mont Chagnon et offre ses plus couchés de soleil de votre cour arrière. Contactez-nous pour une visite !

Caractéristiques

• •Précisions : Accès au lac
• •Dimensions du bâtiment : 20x40 pi (6.10x12.19 m)
• •Année de construction : 2009
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 6
• •Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Précisions

Accès au lac

Dimensions du bâtiment

20x40 pi (6.10x12.19 m)

Année de construction

2009

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

6

Revenus annuels

Oui

remarques proprio

Rare sur le marché! Superbe maison en bois rond au style contemporain, située sur un site unique écologique et un accès notarié au Lac O'Marley a 750 pieds de chez vous ( paddle bord, kayak, pédalo autorisé) Bien entretenue chaque année, cette propriété comprend 4 chambres , avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre ou un bureau. Le sous-sol est entièrement aménagé. La région regorge d'activités à proximité du Mont Orford : ski, golf, vélo, randonnée, VTT, trail de motoneige ainsi que des loisirs sur le lac Memphrémagog tels Marinas, clubs de voiles, restos, théâtre de Magog et du Vieux Clocher de Magog , à seulement 10 minutes de proximité. Profitez d'un accès direct au Lac écologique O'Marley , à un terrain de tennis, et bien plus encore. Construite avec des matériaux haut de gamme , elle offre un garage intérieur avec ouvre-porte, climatisation centrale, thermopompe, système de contrôle d'humidité , un foyer trois faces au propane , comptoirs en granit, colonnes de douche, planchers chauffants dans la salle de bain à l'étage et dans le hall d'entrée. Le plafond en pin sans noeuds à l'étage et la généreuse fenestration apportent lumière et chaleur. Les fenêtres à crémones de marque Lepage ajoutent une touche d'élégance. La maison est équipée d'un système de traitement d'eau 3M, système au sel et traitement au fer et calcaire, système d'aspirateur central sur 3 étages avec 2 boyaux, système de sécurité, système Nowa de prévention des fuites, plaque de cuisson au gaz et d'un four encastrer, d'une hotte style cathédrale, d'un escalier sur mesure réalisé par un ébéniste local. La cuisine est en érable massif, dotée de beaucoup d'espace de rangement pour un côté pratique incluant 2 walk in. Les balcons avant et arrière sont construits sur pieux vissés, et l'entrée électrique est enfouie. Le revêtement extérieur en bois et pierre complète le charme rustique et moderne de la propriété. Grande entrée de stationnement de 7 places. Inclusions : plaque de cuisson au gaz, four encastré, luminaires encastrés, thermopompe, système d'alarme, aspirateur central avec deux boyaux. À l'extérieur, vous trouverez une sortie de gaz pour le BBQ, un système Ecoflo, un puits artésien, une eau de qualité,système de gestion d'eau , un terrain boisé et aménagé. La propriété est soigneusement entretenue et facilement accessible via l'autoroute 10. Le service d'autobus Montréal-Bromont-Magog-Sherbrooke est à seulement 10 minutes. Située dans un cul-de-sac , elle offre une vue imprenable sur le Mont Orford, Mont Chagnon et offre ses plus couchés de soleil de votre cour arrière. Contactez-nous pour une visite !

lot sqft source

role

Pièces