625-631 Av. de Grand-Mère

Shawinigan, Mauricie

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
1 157 pi² (108 m²)
Terrain 3 830 pi²
Construite en 1920

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18215681 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,9 % à notre estimation (297 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Shawinigan (médiane 289 950 $, 56 annonces).
328 $/pi², soit +49 % par rapport à la médiane à Shawinigan (220 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 12 de plus que la médiane à Shawinigan (49 j).
Prix demandé = 542.86 × la valeur au rôle (700 $).
Score de quartier 67.9/10 · transport 53.8 · marche 59.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex dans un quartier en pleine effervescence avec des investissements de 317.9$ millions pour les 5 prochaines années (2027 à 2031). Zoné résidentiel, commercial et institutionnel, permettant l'accessibilité à vos projets (Zonage C-2709). Informez-vous également sur les subventions offertes par la Ville de Shawinigan. Comprenant 4 unités résidentielles : 2 x 4 1/2, 1 x 3 1/2, 1 x 2 1/2. Des stationnements arrière et des balcons privés sont à la disposition des locataires. La ville prévoit des investissements de 317.9 millions sur 5 ans, entre 2027 et 2031 pour Shawinigan. Plusieurs propositions de subventions sont offertes par la ville de Shawinigan. https://www.shawinigan.ca/services-aux-citoyens/programmes-et-aide-financiere/ Profitez de la possibilité d'être propriétaire occupant ou de choisir vous-même vos locataires. Deux des logements sont actuellement vacants (dont un avec décision du TAL). L'immeuble avait été retiré au cours des derniers mois dans le but d'attendre le jugement et la finalité des procédures administratives. Zonage résidentiel, commercial, institutionnel permettant de multiples projets (voir grille de zonage C-2709). Une opportunité unique d'investissement dans une localisation de choix, avec les services, les transports en commun et les commerces à proximité. -TRAVAUX- UNITÉ 625: 3 1/2 (vacant) Logement rénové, armoires de cuisine et réfection de la salle de bains. UNITÉ 627: (4 1/2) Ancien commerce modifié en logement avec une chambre et un bureau (sans fenêtre), appartement sur deux étages, armoires et couvre-planchers récents. UNITÉ 629: (Loft 2 1/2) fenêtre remplacée dans le salon/chambre côté Est de l'immeuble + petit toit d'entrée refait en haut des escaliers (fumeur). UNITÉ 631: (4 1/2 Vacant) revêtement de planchers + retrait d'une section de mur pour faire un espace buanderie. -VISITE- Le vendeur mandate le courtier et/ou l'agence d'aviser les acheteurs et/ou leurs courtiers/agences qu'un délai d'au minimum 32 heures est demandé afin de respecter les règles du Tribunal administratif du logement (TAL) concernant les visites. Informez-vous auprès de votre courtier pour en savoir plus!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds)
•Armoires : Mélamine, Bois
•Allée : Asphalte
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Train de banlieue
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9T 2H6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-_G8TDdhAXUqcpjATFylglw-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 198 200 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 2
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 115 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 198 $/an (2026)
Inclusions: Thermopompe murale dans l'app. #627, bacs de récupération, de déchet et de composte
Exclusions: Électroménagers, effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18215681
Courtier inscripteur: Trudel Marie-Claude — (819) 244-6495