1124 Rue Champlain

Magog, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
953 pi² (89 m²)
Terrain 966 pi²
Construite en 2004

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 15153746 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (361 400 $), écart −3,2 %.
Prix plus élevé que 12 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
367 $/pi², soit −13,4 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 11 de moins que la médiane à Magog (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (274 900 $).
Score de quartier 82.8/10 · marche 73.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce magnifique condo au RDC offrant 2 chambres et 1 salle de bain. Bien entretenu, il propose une cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir-lunch pouvant accueillir quelques places assises, ainsi qu'un chaleureux salon avec foyer au gaz. Profitez également d'un grand balcon couvert avec espace de rangement intégré. Emplacement de choix à moins de 5 minutes de tous les services : écoles, épiceries, autoroute, centre-ville, lac Memphrémagog, piste cyclable, parcs et plus encore, ainsi qu'à seulement 10 minutes du mont Orford! Une propriété idéale pour profiter pleinement du confort et de la vie à proximité de tout. * La présente vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé. * Le vendeur demande à ce que toute promesse d'achat ait un délai de réponse de 72h minimum.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Services disponibles : Espace de rangement extérieur
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Mélamine
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Balcon privé, Échangeur d'air
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre de béton, Autre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.11 × 11 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 7.11 × 13.4 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 8.11 × 13 pi (Céramique)
•Salon — 13.1 × 14.2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.3 × 10.3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11.5 × 14 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.11 × 10.2 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1X 3X8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QL8BJa79q0KIVlLReHTueg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 274 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Estrie
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 2 400 $/an
Électricité: 1 095 $/an
Taxes scolaires: 165 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 182 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, pôles à rideaux
Exclusions: Lave-vaisselle
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15153746
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=2rkYKRnyBvN
Courtier inscripteur: Desruisseaux Mathieu — (819) 868-5000