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1 095 000 $

À vendreEstimation −16 % vs prix

Magog, Estrie

Maison
5 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,1 % à notre estimation (919 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 52 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (778 700 $).
Score de quartier 83.1/10 · marche 70.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE SUR LE MARCHÉ À MAGOG QUADRUPLEX PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AVEC GRAND 10 ½ (Présentement libre à l'acheteur, mais beaucoup de demandes de location) Magnifique quadruplex construit en 2006, situé dans un secteur recherché de Magog. Une configuration plutôt rare : 3 logements de 4 ½, tous loués, ainsi qu'une grande partie propriétaire de type 10 ½ sur 3 étages avec 5 chambres. Idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter de l'espace et du confort d'une maison tout en bénéficiant immédiatement des revenus des trois autres logements. Également très intéressant pour un investisseur. 2 stationnements par logement Remise 5 x 8 pour chaque logement Balcon en fibre de verre 8 x 12 avec rampe en aluminium Échangeur d'air dans chaque logement Aspirateur central dans chaque logement Grande partie propriétaire - 10 ½ sur 3 étages 5 chambres 3 chambres sur le même étage Chambre des maîtres avec grand walk-in 1 salle de bain + 1 salle d'eau Planchers de bois franc sur deux étages Climatisation Sortie pour cuisinière au gaz Installation prévue pour foyer au sous-sol Grande pièce de rangement au sous-sol Grande remise 16 x 24 Excellent emplacement à Magog, à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, parcs, épiceries, pharmacie, gym, commerces et plus encore. Zonage semi commercial, offrant également différentes possibilités d'utilisation selon la réglementation municipale en vigueur. Une belle occasion d'acquérir un immeuble qui combine une véritable maison familiale avec les revenus de trois logements déjà loués. Écrivez moi en privé pour obtenir les informations supplémentaire ou pour planifier une visite. --- Automatic translation RARE ON THE MARKET IN MAGOG QUADRUPLEX OWNER OCCUPANT WITH LARGE 10 ½ (Currently free to the buyer, but many rental requests) Magnificent quadruplex built in 2006, located in a sought-after area of Magog. A rather rare configuration: 3 units of 4 ½, all rented, as well as a large owner of type 10 ½ on 3 floors with 5 bedrooms. Ideal for an occupying owner who wants to enjoy the space and comfort of a house while immediately benefiting from the income of the other three units. Also very interesting for an investor. 2 parking spaces per unit 5 x 8 shed for each unit 8 x 12 fibreglass balcony with aluminium ramp Air exchanger in each unit Central vacuum cleaner in each unit Large owner - 10 ½ on 3 floors 5 bedrooms 3 bedrooms on the same floor Master bedroom with large walk-in closet 1 bathroom + 1 powder room Hardwood floors on two floors Air conditioning Gas stove outlet Installation provided for fireplace in the basement Installation provided for fireplace in the basement Large storage room in the basement Large storage room in the basement Large shed 16 x 24 Excellent location in Magog, close to all services: elementary and high schools, parks, grocery stores, pharmacy, gym, shops and more. Semi-commercial zoning, also offering various possibilities of use according to current municipal regulations. A great opportunity to acquire a building that combines a real family home with the income of three units already rented. Write to me privately for additional information or to schedule a visit.