1445 Rue Maisonneuve

Magog, Estrie

Multiplex
5 chambres
1 salle de bain
Terrain 10 982 pi²
Construite en 2007

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,1 % à notre estimation (919 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des plexs à vendre à Magog (médiane 619 000 $, 25 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 52 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (778 700 $).
Score de quartier 83.1/10 · marche 70.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE SUR LE MARCHÉ À MAGOG QUADRUPLEX PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AVEC GRAND 10 ½ (Présentement libre à l'acheteur, mais beaucoup de demandes de location) Magnifique quadruplex construit en 2006, situé dans un secteur recherché de Magog. Une configuration plutôt rare : 3 logements de 4 ½, tous loués, ainsi qu'une grande partie propriétaire de type 10 ½ sur 3 étages avec 5 chambres. Idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter de l'espace et du confort d'une maison tout en bénéficiant immédiatement des revenus des trois autres logements. Également très intéressant pour un investisseur. 2 stationnements par logement Remise 5 x 8 pour chaque logement Balcon en fibre de verre 8 x 12 avec rampe en aluminium Échangeur d'air dans chaque logement Aspirateur central dans chaque logement Grande partie propriétaire - 10 ½ sur 3 étages 5 chambres 3 chambres sur le même étage Chambre des maîtres avec grand walk-in 1 salle de bain + 1 salle d'eau Planchers de bois franc sur deux étages Climatisation Sortie pour cuisinière au gaz Installation prévue pour foyer au sous-sol Grande pièce de rangement au sous-sol Grande remise 16 x 24 Excellent emplacement à Magog, à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, parcs, épiceries, pharmacie, gym, commerces et plus encore. Zonage semi commercial, offrant également différentes possibilités d'utilisation selon la réglementation municipale en vigueur. Une belle occasion d'acquérir un immeuble qui combine une véritable maison familiale avec les revenus de trois logements déjà loués. Écrivez moi en privé pour obtenir les informations supplémentaire ou pour planifier une visite.

Caractéristiques

•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : 2007
•Dimensions du bâtiment : 59x36 pi (17.98x10.97 m)
•Taux d'occupation : 60
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 8
•Évaluation municipale du terrain : 110 400 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 668 300 $
•Revenus annuels : 60 420,00 $
•4 1/2 : 3
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: 2007
Dimensions du bâtiment: 59x36 pi (17.98x10.97 m)
Taux d'occupation: 60
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 8
Évaluation municipale du terrain: 110 400 $
Évaluation municipale du bâtiment: 668 300 $
Revenus annuels: 60 420,00 $
4 1/2: 3
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: RARE SUR LE MARCHÉ À MAGOG QUADRUPLEX PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AVEC GRAND 10 ½ (Présentement libre à l'acheteur, mais beaucoup de demandes de location) Magnifique quadruplex construit en 2006, situé dans un secteur recherché de Magog. Une configuration plutôt rare : 3 logements de 4 ½, tous loués, ainsi qu'une grande partie propriétaire de type 10 ½ sur 3 étages avec 5 chambres. Idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter de l'espace et du confort d'une maison tout en bénéficiant immédiatement des revenus des trois autres logements. Également très intéressant pour un investisseur. 2 stationnements par logement Remise 5 x 8 pour chaque logement Balcon en fibre de verre 8 x 12 avec rampe en aluminium Échangeur d'air dans chaque logement Aspirateur central dans chaque logement Grande partie propriétaire - 10 ½ sur 3 étages 5 chambres 3 chambres sur le même étage Chambre des maîtres avec grand walk-in 1 salle de bain + 1 salle d'eau Planchers de bois franc sur deux étages Climatisation Sortie pour cuisinière au gaz Installation prévue pour foyer au sous-sol Grande pièce de rangement au sous-sol Grande remise 16 x 24 Excellent emplacement à Magog, à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, parcs, épiceries, pharmacie, gym, commerces et plus encore. Zonage semi commercial, offrant également différentes possibilités d'utilisation selon la réglementation municipale en vigueur. Une belle occasion d'acquérir un immeuble qui combine une véritable maison familiale avec les revenus de trois logements déjà loués. Écrivez moi en privé pour obtenir les informations supplémentaire ou pour planifier une visite.
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