6-300 Rue du Moulin

Magog, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 485 pi² (138 m²)
Terrain 1 485 pi²
Construite en 2000

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13337058 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,2 % à notre estimation (539 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 246 annonces).
538 $/pi², soit +26,8 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (63 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (455 700 $).
Score de quartier 76.5/10 · marche 74.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo prestigieux entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des vues spectaculaires sur le lac Memphrémagog, la montagne et les couchers de soleil. Lumineux & élégant grâce à une fenestration généreuse et de hauts plafonds, il propose une cuisine moderne, un espace de vie ouvert, ainsi qu'une chambre principale avec s. bain attenante et walk-in en plus d'une 2e chambre de belle dimension. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un accès à la terrasse sur le toit, parfait pour profiter pleinement du panorama. Loi 16 établit depuis 2021. Travaux majeurs effectués en 2024. Carnet d'entretien à jour et disponible pour consultation. * Les frais de copropriétés mensuels ventilés: 48% sont attribués au fond d'opération: 444.70$ 52% sont attribués au fond de prévoyance: 481.76$ Documents disponibles pour les futurs acheteurs: - Attestation sur l'état de la copropriété (Loi 16) - Le carnet d'entretien professionnel (Loi 16) - La totalité des travaux majeurs ont été effectués en 2024. (dont l'enveloppe du bâtiment) * La copropriété est saine, très bien gérée et à jour aux niveaux de toutes les lois. * Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire dans le mudroom, la salle de bain et la salle d'eau. Cette propriété est également dotée d'un stationnement intérieur (garage), d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une grande remise intérieure. Tout est pensé pour allier luxe et praticité. * Montant d'électricité est pour 371 jours.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit, Espace de stationnement pour visiteur
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Asphalte
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Garage : Intégré, Chauffé, Simple largeur
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Parc-espace vert
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Stuc
•Topographie : Plat, En pente
•Vue : Sur la ville, Sur la montagne, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 9.4 × 9 pi (Autre)
•Cuisine — 11.5 × 17.8 pi (Bois)
•Salle à manger — 13 × 8.2 pi (Bois)
•Salon — 16.8 × 13.11 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 16.7 × 13.11 pi (Bois)
•Salle de bains — 9 × 12.1 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 12.7 × 16.6 pi (Bois)
•Salle d'eau — 7.1 × 7.3 pi (Autre)
•Autre — 6.2 × 9.4 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: J1X 7H8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NcecPwTrXUSbu2UTnS8UwQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 455 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Électricité: 994 $/an
Frais de copropriété: 11 112 $/an
Taxes municipales: 3 109 $/an (2026)
Taxes scolaires: 318 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures d'éclairages, tringles à rideaux, rideaux.
Exclusions: Lit escamotable.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13337058
Courtier inscripteur: Jacques Tanya — (819) 572-4132