17-385 Rue du Moulin

Magog, Estrie

Maison
1 chambre
1 salle de bain
485 pi² (45 m²)
Terrain 730 pi²
Construite en 1987

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28675435 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27 % à notre estimation (373 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
562 $/pi², soit +32,5 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (64 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (258 900 $).
Score de quartier 73.2/10 · marche 69.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

INVESTISSEMENT - LOCATION COURT TERME PERMISE À MAGOG ! Idéal Airbnb ou pied-à-terre, ce condo de coin au RDC est vendu clé en main (entièrement meublé). Revenus 2025 de 38 000 $+. Emplacement stratégique à distance de marche du lac Memphrémagog, des restos et du centre-ville. Unité lumineuse offrant 1 chambre, 1 salle de bains , salon chaleureux avec foyer au bois et porte-patio ouvrant sur votre terrasse. Piscine creusée/chauffée , climatisation, 1 stationnement, rangement et buanderie. À deux pas du Mont-Orford et de l'autoroute. Une opportunité rare. * Un emplacement stratégique imbattable : Vos invités adoreront tout faire à pied : le lac Memphrémagog, le centre-ville animé, ses restaurants renommés et le Marais de la Rivière aux Cerises sont à deux pas. À proximité immédiate du Mont-Orford (ski/golf) et des grands axes routiers. En prime : profitez d'une piscine creusée et chauffée lors de la saison estivale ! Ne manquez pas votre chance de mettre la main sur un actif hautement rentable dans l'une des régions les plus touristiques du Québec. * Revenus de location pour l'année 2025 : 38 586.40$. * Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai. * Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Services disponibles : Espace de rangement intérieur, Buanderie, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
•Armoires : Bois
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
•Foyers-poêles : Autre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Commercial, Résidentiel
•Cuisine — 7 × 7.1 pi (Autre)
•Salle à manger — 7.8 × 8.6 pi (Autre)
•Salon — 9.4 × 12.1 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 7.1 × 12.2 pi (Autre)
•Salle de bains — 2.6 × 4.6 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5.7 × 7.1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 4A1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NJtzdW0uIEWqJPIt5PnDPg-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 236 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Électricité: 1 175 $/an
Frais de copropriété: 3 504 $/an
Taxes municipales: 2 668 $/an (2026)
Taxes scolaires: 138 $/an (2026)
Inclusions: Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28675435
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=K46Bo89eCXJ
Courtier inscripteur: Longpré Christian — (819) 300-4600