40-385 Rue du Moulin

Magog, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
466 pi² (43 m²)
Terrain 730 pi²
Construite en 1987

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18502970 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (373 200 $), écart −0,9 %.
Prix plus élevé que 13 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
793 $/pi², soit +87 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (64 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (258 900 $).
Score de quartier 74.0/10 · marche 70.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une opportunité unique à Magog! **MAGNIFIQUE CONDO CLÉ EN MAIN (Unité #40) - 385, RUE DU MOULIN** Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle en plein coeur de Magog, un investissement idéal pour la vie ou la location court terme. **Le Condo et le Quartier** **Clé en Main & Meublé :** Unité impeccable de **2 chambres à coucher** vendue complètement meublée, prête à habiter ou à louer dès la signature. **Emplacement de Rêve :** Situé à distance de marche du vibrant centre-ville de Magog, vous aurez accès à pied aux boutiques, restaurants et attraits principaux. **Espace de Vie Intime :** Profitez d'un patio intime pour vos moments de détente en extérieur. Location Court Terme : La location à court terme est permise et bien établie, offrant un excellent potentiel de revenus. Immeuble de Charme : Une charmante unité nichée dans un immeuble de seulement 3 étages combinant confort, tranquillité et proximité des commodités. Commodités et Avantages Piscine Creusée et Chauffée : Profitez des journées ensoleillées grâce à cette commodité précieuse, ajoutant une valeur exceptionnelle à votre investissement. Espace de Rangement Supplémentaire : Possibilité d'ajouter un espace de rangement extérieur supplémentaire (selon les règlements de copropriété). Bref : Une opportunité à saisir ! Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Présentement administré par Location Tourisme Estrie et possibilité de conserver cette gestion.

Caractéristiques

•Services disponibles : Espace de rangement intérieur, Buanderie, Piscine extérieure, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Cour
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la montagne, Panoramique, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel, Villégiature
•Cuisine — 7.1 × 8.5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 7.1 × 8.5 pi (Bois)
•Salon — 9.1 × 10.9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8.4 × 9.4 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 5.3 × 5.4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10.6 × 11 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.8 × 5.1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 4A1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-r6zXw1R2-E2J0Eudwu9b3w-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 341 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 6 072 $/an
Électricité: 993 $/an
Taxes scolaires: 201 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 511 $/an (2026)
Inclusions: Tous les meubles, électroménagers, literie, vaisselle, serviettes et accessoires sur place.
Exclusions: Le cadre du corridor et les effets personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18502970
Courtier inscripteur: Carrier Stéphanie — (819) 214-0095