831 Rue John

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
Terrain 11 052 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,2 % à notre estimation (449 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 29 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (386 600 $).
Score de quartier 76.5/10 · marche 74.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins! Spacieuse salle à manger pouvant être transformée en salon, avec possibilité d'utiliser une chambre comme espace bureau, atelier ou salon supplémentaire. Grand terrain intime avec piscine hors terre, idéal pour profiter de l'été. Garage pratique de 10 x 20. Emplacement de choix où tout se fait à pied : à proximité du Lac Memphrémagog, épiceries, pharmacie, SAQ, restaurants, école primaire, pistes cyclables et sentiers. Accès rapide à l'autoroute.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 1 026,80 m²
Dimensions du terrain: 66' X 165' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Eau (accès): Accès - baie de Magog
Topographie: Plat
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École s
Taxes municipales: 2 827 $ (2026)
Taxes scolaires: 222 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 164 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 222 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine et salle à manger	1er niveau/RDC	18'8" X 11'1"	Bois
Salle à manger - possibilité de salon	1er niveau/RDC	14'1" X 11'1"	Bois
Salon - possibilité de 3e chambre	1er niveau/RDC	13'6" X 16'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'1" X 11'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'1" X 8'2"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'1" X 10'5"
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	10'1" X 13'4"
Salle de bains	Sous-sol 1	10'9" X 7'8"	Céramique