3506 - 3512 Rue de Bordeaux

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 850 pi²
Construite en 1915

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,8 % à notre estimation (1 495 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (1 116 700 $).
Score de quartier 89.3/10 · transport 95.6 · marche 89.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Actif immobilier à haut rendement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Ce quadruplex entièrement loué, au coeur du Plateau-Mont-Royal et à deux pas du parc La Fontaine, génère des revenus annuels stables de 79 320$, et 80 940$ à compter du 1er juillet 2026. L'immeuble comprend deux spacieux 5½ et deux unités 3½, bien entretenus, avec balcons arrière et cour privée clôturée longeant une ruelle verte. Un investissement sécuritaire alliant rentabilité immédiate et fort potentiel d'appréciation à long terme.