3521 Rue Dorion

Le Plateau Mont Royal, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
Construite en 1913

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 78 % à notre estimation (1 447 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 5 % des condos à vendre à Le Plateau Mont Royal (médiane 533 500 $, 44 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Le Plateau Mont Royal (66 j).
Prix demandé = 0.26 × la valeur au rôle (1 228 100 $).
Score de quartier 89.7/10 · transport 95.6 · marche 89.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce charmant 3 ½ semi-rénové au troisième étage sur le Plateau-Mont-Royal , alliant cachet victorien et vie urbaine. Le salon accueillant, se distingue par sa porte française ornée de vitraux qui délimite avec élégance l'espace ensoilellé de la chambre. L'appartement offre une cuisine spacieuse , un balcon privé à l'avant avec vue sur l'architecture iconique du quartier, ainsi qu'un accès arrière menant à la ruelle typique du Plateau. Construit en 1913, cet espace au coeur de l'action représente un investissement stratégique pour un premier acheteur ou un pied-à-terre. Une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À qui la chance ? Notes importantes : Il s'agit d'une copropriété indivise Quote part : 16,735% Mise de fonds minimale de 20% Financement auprès de la Caisse Populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve Date d'occupation immédiate Possibilité d'installation des puits de lumière ou de terrase sur le toît 2 éléctromenageres disponibles (cuisinière et réfrigerateur) L'immeuble et l'unité ont bénéficiés de plusieurs améliorations majeures ces dernières années : 2024 : Réfection complète de la toiture. 2022 : Remplacement de la fenêtre en arrière. 2021 : Réfection de la façade et remplacement des portes de balcons . 2017 : Installation du chauffe-eau au sous-sol Les travaux de réfection du balcons en arrière est planifié pour le printemps 2026, estimés en 6000$

Caractéristiques

•Droit de propriété : Indivise
•Situé à quel étage? : 3
•Style : Copropriété divise
•Précisions : Agents s'abstenir
•Évaluation municipale : 205 522 $

Détails pratiques

Droit de propriété: Indivise
Situé à quel étage?: 3
Style: Copropriété divise
Précisions: Agents s'abstenir
Évaluation municipale: 205 522 $
remarques proprio: Découvrez ce charmant 3 ½ semi-rénové au troisième étage sur le Plateau-Mont-Royal , alliant cachet victorien et vie urbaine. Le salon accueillant, se distingue par sa porte française ornée de vitraux qui délimite avec élégance l'espace ensoilellé de la chambre. L'appartement offre une cuisine spacieuse , un balcon privé à l'avant avec vue sur l'architecture iconique du quartier, ainsi qu'un accès arrière menant à la ruelle typique du Plateau. Construit en 1913, cet espace au coeur de l'action représente un investissement stratégique pour un premier acheteur ou un pied-à-terre. Une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À qui la chance ? Notes importantes : Il s'agit d'une copropriété indivise Quote part : 16,735% Mise de fonds minimale de 20% Financement auprès de la Caisse Populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve Date d'occupation immédiate Possibilité d'installation des puits de lumière ou de terrase sur le toît 2 éléctromenageres disponibles (cuisinière et réfrigerateur) L'immeuble et l'unité ont bénéficiés de plusieurs améliorations majeures ces dernières années : 2024 : Réfection complète de la toiture. 2022 : Remplacement de la fenêtre en arrière. 2021 : Réfection de la façade et remplacement des portes de balcons . 2017 : Installation du chauffe-eau au sous-sol Les travaux de réfection du balcons en arrière est planifié pour le printemps 2026, estimés en 6000$

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	3e étage	4' x 6' 5" (1,22 m x 1,96 m)	Autre
Balcon	3e étage	11' 10" x 3' 7" (3,61 m x 1,09 m)	Autre
Chambre du logement	3e étage	10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	3e étage	11' 9" x 10' 1" (3,58 m x 3,07 m)	Bois flottant
Salle de bain	3e étage	8' 6" x 5' 10" (2,59 m x 1,78 m)	Céramique
Salon du logement	3e étage	11' 9" x 11' (3,58 m x 3,35 m)	Bois flottant