11340 Rue Meunier

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Condo
3 chambres
1 302 pi² (121 m²)
Terrain 1 202 pi²
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,8 % à notre estimation (635 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 68 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
460 $/pi², soit −23,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (485 400 $).
Score de quartier 82.8/10 · transport 84.1 · marche 57.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique et spacieux condo au sein de l'ensemble résidentiel urbain Nicolas-Viel, qui se démarque par l'architecture distinctive caractérisant ce projet unique. Elle se compose d'une pièce à vivre réunissant cuisine, coin repas & salle à manger, dans un espace lumineux grâce aux verrières laissant entrer une abondante lumière naturelle. 2 chambres & une salle de bain complètent cet étage. Au rdj, un espace boudoir mène à un chaleureux salon, quelques marches plus bas. Une 3e chambre & une 2e sdb viennent parfaire cet espace de vie généreux & polyvalent. Proximité des commerces & restaurants de la rue Fleury et de la Rivière des Prairies.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Superficie du terrain: 1 202 pi²
Superficie habitable: 1 302 pi²
Dimensions du terrain: 45' X 86'
Stationnement (total): Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Climatiseur mu
Taxes municipales: 2 899 $ (2026)
Taxes scolaires: 333 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 145 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 340 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'7" X 4'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'5" X 11'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14' X 8'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'1" X 14'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 6'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'2" X 8'8"	Céramique
Boudoir	Rez-de-jardin	13'2" X 7'10"	Céramique
Salon	Sous-sol 1	15'11" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'11" X 8'5"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'11" X 4'10"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'10" X 5'2"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	12'11" X 7'7"	Béton