1 / 631 240 000 $
À vendreEstimation −16 % vs prix280 Boul. Gouin O.
Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal
- Maison
- 4 chambres
- 3 salles de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 4 586 pi²
- Construite en 1985
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 19 % à notre estimation (1 041 900 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- En ligne depuis 18 jours, 36 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
- Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (1 059 700 $).
- Score de quartier 82.5/10 · transport 84.1 · marche 56.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Localisation exceptionnelle! Sur le prestigieux boulevard Gouin, près de la rivière des Prairies, cette maison jumelée en brique est nichée parmi les arbres matures. Profitez des pistes cyclables, du parc de la Merci et du parc Ahuntsic, tout en étant près du métro Henri-Bourassa, des commerces de la rue Fleury et des ponts vers Laval. À l'intérieur : 4 chambres, 3 salles de bain (2 à l'étage) et une salle d'eau, fenestration abondante et chambre principale avec balcon et salle de bain attenante. Grande terrasse, cour clôturée, sous-sol aménagé et garage. Le calme de la nature, en pleine ville!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1985
- Superficie du terrain
- 426,10 m²
- Dimensions du terrain
- 144' 3" X 31' 7" irr.
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- -Grand terrain profond de 426,10 m² (environ 4 587 pi²)
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Installation laveuse-sécheuse
- garde-robe cuisine (RC)
- Particularités du site
- Coin de rue
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, C
- Taxes municipales
- 6 715 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 796 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 553 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 505 800 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 14
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'4" X 6'1" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 17'4" | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'0" | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'8" | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'3" X 9'10" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 4'7" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10'10" X 16'8" | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 8'9" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8'11" X 10'8" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'1" X 8'11" | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 4'11" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'11" X 17'4" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 7'0" X 8'9" | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 3'11" | Céramique |
