Description

Magnifique condo à vendre dans Ahuntsic Ouest. Vous recherchez une copropriété spacieuse et ultra confortable qui se démarque par son architecture distinctive qui caractérise le projet d'origine.  Vous souhaitez avoir plus qu'un balcon de petites dimensions.  Vous ne voulez pas stationner votre automobile à l'extérieur évitant ainsi les désagréments du déneigement. Vous voulez profiter de la proximité du boulevard Gouin; ses arbres, sa piste cyclable et le parc Nicolas-Viel qui est à deux pas.  Vous désirez profiter d'une vie de quartier active et diversifiée.      Vous n'êtes pas loin du but ...      Vous trouverez, Une copropriété faisant partie du projet Nicolas-Viel, conçue par la firme d'architectes Poirier, Cardinal et qui a obtenu en 1983 deux distinctions pour sa conception architecturale. Un condo spacieux, sur deux étages, avec une fenestration spectaculaire donnant sur la cour arrière. Un solarium baigné de lumière servant de coin zen. Un jardin de ville verdoyant entouré d'une haie très haute alliant végétation et intimité. Un garage intérieur équipé d'une borne de recharge. La proximité d'un boulevard exceptionnel, longeant la rivière des Prairies, bordé de belles maisons patrimoniales et son ambiance incomparable en milieu urbain. Vous serez près du Quartier Fleury Ouest - FLO; l'achat local à son meilleur. Le secteur se caractérise par une forte concentration d'établissements d'enseignement, l'accès à plusieurs espaces verts ainsi que des bibliothèques et une maison de la culture. Aire habitable: Sur 2 étages 3 chambres  2 salles de bain Caractéristiques du condo La principale caractéristique de cette copropriété qui lui confère un côté exclusif, est son immense fenestration source d'une grande luminosité qui donne l'impression d'être à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. De plus , S'ajoute une terrasse à l'avant Un grand auvent donnant sur la cour arrière  Une petite verrière attenante à la cuisine Un climatiseur mural au rez-de-chaussée Un sous-sol (incluant une salle de bain) entièrement rénové en 2025 Un foyer électrique encastré au sous-sol installé en 2025. Un très grand espace de rangement accessible par le sous-sol Le chauffe-eau remplacé en 2025 Une porte de garage anti-inondation étanche et blindé AquaLock (importée d'Allemagne ) installée en 2026 et la reconfiguration de la plomberie faite en 2025 afin de se conformer à l'installation de cette porte. Accessibilité : Transport collectif 2 minutes à pied de l'arrêt de bus 69 sur le boulevard Gouin 6 minutes à pied des arrêts de bus 164 et 171 sur Henri-Bourassa au coin De l'Esplanade 20 minutes à pied de la station de métro Henri-Bourassa Accès Routier À proximité des autoroutes 15 et 40    Conditions de vente  Libre début septembre 2026 Courtiers immobiliers prière de s'abstenir. Aucune sollicitation de courtiers (inscrit au registre LNNTE) Caractéristiques de la propriété Droit de propriété: Divise Situé à quel étage: Rez-de-chaussée et sous-sol Prix demandé: 789,000$ Évaluation municipale: 485,400 $ Année de construction: 1983 Parement extérieur: Brique Caractéristiques du terrain Bordé d'une haie Clôturé Paysagé Type de chauffage Électricité Plinthe Cuisine Armoires en chêne  Salles de bain Une avec baignoire et douche Une avec douche italienne Inclusions Table d'appoint faite sur mesure pour la verrière Luminaires Stores Walk-in Air climatisé mural Proximité   des services de santé Hôpital  Cliniques médicales Dentistes   Pharmacies   Proximité des services d'éducation Garderies Maternelles Écoles primaires Écoles secondaires CEGEP Universités   Proximité des services de loisirs Gyms Centres sportif Bibliothèques Pistes cyclable  Piscines --- Automatic translation Beautiful condo for sale in Ahuntsic West. You are looking for a spacious and ultra-comfortable condominium that stands out for its distinctive architecture that characterizes the original project. You want to have more than a small balcony. You don't want to park your car outside, thus avoiding the inconvenience of snow removal. You want to take advantage of the proximity of Gouin Boulevard; its trees, its bike path and the Nicolas-Viel Park which is just a stone's throw away. You want to enjoy an active and diverse neighborhood life. You are not far from the goal... You will find, A condominium that is part of the Nicolas-Viel project, designed by the architectural firm Poirier, Cardinal and which obtained two awards for its architectural design in 1983. A spacious condo, on two floors, with spectacular windows overlooking the backyard. A solarium bathed in light serving as a zen corner. A green city gard

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-26

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner