10889 - 10891 Av. de l'Esplanade

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 150 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,1 % à notre estimation (861 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (828 900 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 84.1 · marche 64.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AHUNTSIC-OUEST -- TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGE | OCCUPATION TRIPLE Au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du métro Henri-Bourassa, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Ce triplex baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest comprend deux 4 ½ (au RDC et au 2e étage) ainsi qu'un bachelor (2 ½) au sous-sol. Alliant charme d'origine et grand potentiel de valorisation, la propriété offre un cadre de vie inégalé ou une optimisation locative stratégique. Localisation de choix à proximité des collèges de renom, commerces, parcs et axes cyclables (REV).

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 292,60 m²
Dimensions du terrain: 37' 6" X 84'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage/mécanique (SS)
Allée: Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Taxes municipales: 5 319 $ (2026)
Taxes scolaires: 650 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 380 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 448 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	19'9" X 12'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'6" X 8'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'7" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'6" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'6" X 10'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'11" X 5'0"	Céramique
Salon	2e niveau	19'5" X 12'4"	Bois
Salle à manger	2e niveau	12'8" X 8'2"	Bois
Cuisine	2e niveau	10'5" X 10'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'7" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'8" X 9'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'0" X 5'6"
Salon	Sous-sol 1	18'1" X 12'6"	Bois
Cuisine	Sous-sol 1	9'1" X 11'9"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	9'1" X 5'4"	Céramique