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À vendreEstimation −44,8 % vs prix96 - 96A Rue des Érables
Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), Mauricie
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 4 954 pi²
- Construite en 1950
Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 81,2 % à notre estimation (328 300 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 49 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 597 000 $, 86 annonces).
- En ligne depuis 10 jours, 32 de moins que la médiane à Trois-Rivières (42 j).
- Prix demandé = 2.86 × la valeur au rôle (207 700 $).
- Score de quartier 68.9/10 · transport 49.6 · marche 72.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Magnifique duplex situé au coeur d'un secteur recherché du Cap-de-la-Madeleine. À proximité de l'hôpital, des écoles, des CPE et des commerces, cette propriété offre un emplacement de choix. Les deux logements de 2 chambres ont été entièrement rénovés en 2024 : plomberie, électricité, fenestration, cuisines et aires de vie. Les grandes fenêtres procurent une belle luminosité. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'optimisation. Optimisation encore possible avec le zonage qui permet jusqu'à 6 logements. Une occasion idéale pour les investisseurs.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1950
- Superficie du terrain
- 460,20 m²
- Dimensions du terrain
- 50' X 99' 2" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- Aluminium
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Aluminium, Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Non aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Non pavée
- Proximité
- Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Trans
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 5 409 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 124 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 50 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 157 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'6" | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 3'8" | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'10" | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'9" X 13'7" | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'10" | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'6" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 11'10" | Couvre-sols souples |
| Salon | 2e niveau | 15'3" X 14'5" | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 8'4" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'10" X 10'11" | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'4" X 11'11" | Couvre-sols souples |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'3" X 4'8" | Couvre-sols souples |
