122 - 122B Rue Rocheleau

Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), Mauricie

Commercial
Terrain 4 560 pi²
Construite en 1945

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (530 600 $), écart +3,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 39 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Trois-Rivières (68 j).
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (298 800 $).
Score de quartier 70.6/10 · transport 58.2 · marche 73.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex offrant un espace résidentiel à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Le 1e étage est présentement loué à une clinique d'optométrie en opération depuis plus de 30 ans avec bail à long terme, ce qui assure une belle stabilité. Situé à proximité de tous les services, cet immeuble est idéalement localisé. À l'étage, vous trouverez un logement 4½ entièrement rénové, lumineux et accueillant. Une opportunité à ne pas manquer !