288 - 290 Boul. Ste-Madeleine

Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), Mauricie

Commercial
Terrain 6 131 pi²
Construite en 1945

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,7 % à notre estimation (597 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
En ligne depuis 14 jours, 53 de moins que la médiane à Trois-Rivières (67 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (459 500 $).
Score de quartier 66.8/10 · transport 47.0 · marche 70.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

"Opportunité d'investissement" Immeuble commercial ayant subi des rénovations de qualité, au cours des dernières années. Bonne rentabilité rapporte $6010 brut/mois, baux en vigueur jusqu'en 2029. Profitez d'un actif bien positionné dans un secteur en pleine évolution. Le boulevard Ste Madeleine à bénéficié récemment d'une revitalisation majeur de 15M$. Investisseurs, vous êtes les bienvenus!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1945
Superficie du terrain: 6 131,04 pi²
Dimensions du terrain: 61' X 100'
Stationnement (total): Allée (9)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Système d'ala
Taxes municipales: 10 849 $ (2026)
Taxes scolaires: 236 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 71 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 388 300 $
Évaluation municipale (année): 2026