4757 - 4759 Av. Coolbrook

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 274 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,2 % à notre estimation (1 167 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 11 jours, 46 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (793 100 $).
Score de quartier 80.4/10 · transport 94.5 · marche 98.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex magnifiquement rénové situé dans un secteur recherché de Côte-des-Neiges. Logements lumineux et impeccablement entretenus avec finitions élégantes, rénovations modernes et ambiance chaleureuse. Espaces de vie bien divisés offrant confort et fonctionnalité. Emplacement idéal près d'écoles primaires et secondaires réputées ainsi que de collèges. À quelques pas de deux stations de métro et du Village Monkland, reconnu pour ses cafés, boutiques et restaurants. Occasion clé en main pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus pratiques et convoités de Montréal.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 304,14 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Stratifié, Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École
Taxes municipales: 4 946 $ (2026)
Taxes scolaires: 628 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 410 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 382 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	12'12" X 12'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'12" X 12'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 11'3"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	15'1" X 9'3"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4'12" X 7'1"	Céramique
SAM et buanderie	2e niveau	9'8" X 7'2"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12'12" X 10'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'12" X 10'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 11'3"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	7'9" X 9'6"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'9" X 7'1"	Céramique
SAM et buanderie	1er niveau/RDC	6'11" X 14'6"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'7" X 10'8"	Plancher flottant