4683 Avenue Coolbrook

Montréal, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1941

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 20 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 39,7 % à notre estimation (953 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
En ligne depuis 28 jours, 27 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (525 300 $).
Score de quartier 80.2/10 · transport 94.5 · marche 97.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🚨RARE JOYAU À NDG: CONDO AVEC 3 GARAGES | PRIX RÉDUIT SOUS LES 575 000$!🚨 Emplacement : Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Montréal Prix: 574 900$ Configuration: 2 chambres + bureau/den (possibilité facile d'une 3e chambre) | 1 salle de bain Stationnement: 3 espaces de garage intérieurs (3/4 de part de copropriété) Option d'investissement: Actuellement loué 2 500 $/mois jusqu'en juin 2027 (Idéal pour investisseurs ou acheteurs qui planifient d'avance !) POURQUOI CE CONDO SE DÉMARQUE À NDG: 🚗 STATIONNEMENT ET RANGEMENT INÉGALÉS: Oubliez la recherche de stationnement sur rue en plein hiver montréalais. Cette unité comprend TROIS places de garage intérieures avec une profondeur et une capacité de rangement exceptionnelles. Les règles de copropriété permettent d'ériger un mur séparateur privé et verrouillable — parfait pour un atelier, un studio de musique ou un espace de rangement sécurisé! 🏠 AMÉNAGEMENT SPACIEUX ET FLEXIBLE : * 2 grandes chambres + espace bureau dédié. * Potentiel structural direct pour aménager ou fermer un espace afin de créer une vraie 3e chambre au-dessus du garage pour une valeur ajoutée significative. * Terrasse privée à usage exclusif, idéale pour les BBQ d'été. * Situé dans une cour Tudor paisible et pleine de charme. 💡AVANTAGE FINANCIER POUR L'ACHETEUR : Admissible aux options hypothécaires Achat-Rénovation — intégrez de légers ajustements d'aménagement ou le déplacement de la buanderie directement dans votre versement mensuel pour un déboursé minimal! 📍EMPLACEMENT DE CHOIX: À deux pas des meilleurs cafés, parcs, écoles et accès rapides aux transports en commun de NDG. 📩 DEMANDES SÉRIEUSES SEULEMENT: Avis d'au moins 24 heures requis pour toutes les visites par respect pour le locataire. Envoyez un message direct pour planifier votre visite privée ou obtenir la fiche d'information complète!