4707 Av. Earnscliffe

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Duplex
4 chambres
Terrain 2 970 pi²
Construite en 1928

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 20773153 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,7 % à notre estimation (1 166 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 47 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (906 400 $).
Score de quartier 84.9/10 · transport 98.9 · marche 98.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex jumelé en brique de 1928, à moins de 10 min à pied du métro Snowdon, près de l'UdeM, des commerces, écoles et services. Rénovations majeures récentes : toiture en élastomère (2026), fenêtres et portes, chauffage bi-énergie et thermopompes murales (2025). Logement 4705 (RDC et sous-sol pleine hauteur, 10 pièces, 4 chambres) loué 3 500 $/mois, libre mi-janvier 2027. Logement 4707 (étage, 6 pièces, 3 chambres) libre à l'occupation, loyer potentiel 2 700 $/mois. Cuisines et salles de bain rénovées, jardin clôturé avec pavé uni. Un investissement intelligent dans un secteur dynamique.