4679 - 4681 Av. Coolbrook

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
3 552 pi² (330 m²)
Terrain 3 013 pi²
Construite en 1941

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 48,7 % à notre estimation (1 510 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
218 $/pi², soit −61,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.65 × la valeur au rôle (1 184 500 $).
Score de quartier 80.2/10 · transport 94.5 · marche 97.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCASION UNIQUE À MONTRÉAL ! MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC OCCUPATION IMMÉDIATE DU RDC DANS UN SECTEUR PRISÉ ! Bienvenue au 4679-4681 av. Coolbrook. Ce superbe duplex offre deux vastes logements lumineux. Le 4681 (RDC) est VACANT, parfait pour un propriétaire occupant, et propose 3 chambres à coucher spacieuses et 2 sdb. Le 4679 (étage) est loué et comprend 3 chambres à coucher, 1 sdb et 1 espace de rangement pratique. Chauffage électrique. Architecture classique pleine de charme, emplacement stratégique près des transports, écoles, parcs et services. Un investissement performant ou le projet de vie idéal !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1941
Superficie du terrain: 279,90 m²
Superficie habitable: 330 m²
Dimensions du terrain: 88' 6" X 62' 2" irr.
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Epicerie, magasins, restaurants, Garderie/CPE, Métro, Parc,
Taxes municipales: 4 848 $ (2026)
Taxes scolaires: 582 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 377 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 399 500 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	6'5" X 3'
Salon	2e niveau	15' X 13'
Salle à manger	2e niveau	13'5" X 10'5"
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 7'
Cuisine	2e niveau	12' X 6'
Couloir	2e niveau	7'5" X 3'
Chambre à coucher	2e niveau	13'5" X 12'5"
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 12'
Salle de bains	2e niveau	7'5" X 5'
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'5" X 3'
Salon	1er niveau/RDC	15' X 13'5"
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'5" X 10'5"
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 7'5"
Couloir	1er niveau/RDC	8' X 3'
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13' X 13'
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 9'5"
Salle de bains	1er niveau/RDC	7' X 5'
Salle familiale	Sous-sol 1	20' X 16'5"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15' X 12'5"
Salle de bains	Sous-sol 1	6'5" X 6'