5211 - 5213 Rue Saranac

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Triplex
2 chambres
2 520 pi² (234 m²)
Terrain 2 520 pi²
Construite en 1929

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18 % à notre estimation (1 156 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
377 $/pi², soit −33,2 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 56 j à Montréal).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (789 700 $).
Score de quartier 77.0/10 · transport 91.8 · marche 93.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité ! Duplex jumelé en brique avec bachelor, sur une rue sans issue de Côte-des-Neiges, à 7 minutes à pied du métro Villa-Maria et à 8 minutes du métro Snowdon. Le 2e étage (3 chambres, bureau, salle de lavage) peut être libéré à la vente : une occasion pour un propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée de 2 chambres, avec demi-sous-sol aménagé, salle familiale et 2e salle de bains, est loué 2 400 $ par mois. Le bachelor à l'arrière est loué 850 $ par mois. Terrain de 2 520 pi² avec terrasse à l'arrière.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1929
Superficie du terrain: 234,10 m²
Dimensions du terrain: 28' X 90'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École
Taxes municipales: 4 803 $ (2025)
Taxes scolaires: 577 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 304 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 485 400 $
Évaluation municipale (année): 2028

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'2" X 12'1"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'2" X 3'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'8" X 12'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'11" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'9" X 10'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'10" X 9'7"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'4" X 19'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'1" X 10'1"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	11'2" X 3'0"	Béton
Bureau	2e niveau	8'6" X 6'5"	Bois
Salon	2e niveau	13'1" X 12'2"	Bois
Salle de lavage	2e niveau	4'9" X 5'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'11" X 11'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'9" X 7'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'9" X 10'2"	Bois
Cuisine	2e niveau	8'5" X 15'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	12'10" X 9'7"	Bois
Salon	Sous-sol 1	12'8" X 8'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	7'8" X 10'4"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	7'10" X 11'5"	Plancher flottant