3655 Rue Jean-Gascon app. 609

Montréal (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 252 pi² (116 m²)
Construite en 2016

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6 % à notre estimation (753 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 85 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
638 $/pi², soit +6,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (681 600 $).
Score de quartier 74.6/10 · transport 69.8 · marche 61.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo situé dans le secteur recherché de Nouveau Saint-Laurent, à proximité des parcs, écoles, transports en commun, station REM/Bois-Franc, Faubourg Bois-Franc et de tous les services essentiels. Cette unité lumineuse à aire ouverte comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, comptoirs de cuisine en granite, walk-in, climatiseur mural et grand balcon privé offrant une belle vue sur le Mont-Royal et le Stade Olympique. Inclut 1 stationnement intérieur ainsi qu'un grand espace de rangement au 6e étage.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2016
Superficie habitable: 1 252 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: possibilité d'installer un lave-vaisselle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone,
Taxes municipales: 4 448 $ (2026)
Taxes scolaires: 553 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 136 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 545 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	6e niveau	6'6" X 5'1"
Cuisine	6e niveau	13'11" X 9'10"
Salle à manger	6e niveau	15'3" X 9'9"
Salon	6e niveau	20'0" X 11'7"
Chambre à coucher principale	6e niveau	20'12" X 11'4"
Salle de bains	6e niveau	8'2" X 6'0"
Penderie (Walk-in)	6e niveau	5'9" X 4'8"
Chambre à coucher	6e niveau	11'0" X 10'12"
Salle de bains	6e niveau	8'9" X 8'8"
Salle de lavage	6e niveau	6'0" X 7'6"