#303 - 3625 Rue Jean-Gascon

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 035 pi² (96 m²)
Construite en 2014

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 24871245 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (662 000 $), écart −1,8 %.
Prix plus élevé que 79 % des condos à vendre à Montréal (Saint-Laurent) (médiane 494 000 $, 24 annonces).
628 $/pi², soit +43 % par rapport à la médiane à Montréal (Saint-Laurent) (439 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 18 de moins que la médiane à Montréal (Saint-Laurent) (55 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (597 100 $).
Score de quartier 74.6/10 · transport 69.8 · marche 61.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique unité de coin offrant 2 chambres et 2 salles de bain dans le très recherché quartier Nouveau St-Laurent. Ce spacieux condo comprend : * Une cuisine lumineuse avec un immense îlot en granite, baignée de soleil matinal * Construction en béton certifiée LEED avec système de prévention des fuites d'eau intégré * Excellente santé financière de l'immeuble Des commodités haut de gamme comprennent une salle d'entraînement entièrement équipée, une piscine intérieure chauffée et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement situé à proximité des commerces, des supermarchés et à distance de marche de l'une des meilleures écoles primaires du quartier, AU Trésor-du-Boisé. Accès facile au Faubourg Bois-Franc, à la station REM et à la ligne d'autobus 70. Bienvenue chez vous !

Caractéristiques

•Cuisine — 11.5 x 9.7 P, 3ième étage (Bois)
•Salle à manger — 10.3 x 10.9 P, 3ième étage (Bois)
•Salle familiale — 19.2 x 10.3 P, 3ième étage (Bois)
•Hall d'entrée — 15.0 x 8.11 P, 3ième étage (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12.9 x 12.3 P, 3ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 14.0 x 9.1 P, 3ième étage (Bois)
•Salle de bains — 8.7 x 5.1 P, 3ième étage (Céramique)
•Salle de bains — 9.6 x 8.0 P, 3ième étage (Céramique)
•Salle de lavage — 5.3 x 7.2 P, 3ième étage (Bois)

Détails pratiques

Superficie habitable: 96.2 MC
Inclusions: Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge) sont aux risques et périls de l'acheteur. Tous les habillages de fenêtres. Tous les luminaires. Mini-réfrigérateur sous l'îlot central de la cuisine.
Exclusions: Tous les meubles
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 4289 / année
Taxes municipales (2025): $ 3368 / année
Taxes scolaires (2025): $ 412 / année
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Fenêtres: Aluminium
Facilité d'accès: Ascenseur
Allée: Asphalte
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe murale
Garage: Chauffé, Intégré
Appareils en location: Chauffe-eau
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Particularités: Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Unité de coin
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Efficacité énergétique: LEED
Type de fenêtre: Manivelle
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur la montagne
Nombre de pièces: 9
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial