5920 - 5922 Rue Viau

Montréal (Nouveau-Rosemont), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
4 833 pi² (449 m²)
Terrain 4 833 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 102,3 % à notre estimation (484 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
203 $/pi², soit −64 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 2 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 3.01 × la valeur au rôle (325 600 $).
Score de quartier 83.9/10 · transport 87.9 · marche 77.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex 5920--5922A, rue Viau avec bachelor, situé sur un terrain de 4 833 pi² avec garage détaché. Excellente opportunité pour propriétaire occupant! Le 5½ du rez-de-chaussée est disponible pour occupation et prêt à être aménagé à votre goût. Le bachelor 3½ au sous-sol, actuellement occupé par l'un des propriétaires, sera disponible d'ici un an. Le 5½ à l'étage est entièrement rénové et occupé par un excellent locataire. Immeuble offrant 2 x 5½ + 1 x 3½. Emplacement idéal, à distance de marche du parc Maisonneuve et près des transports en commun, commerces et services.