1 / 551 199 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation5940 Rue Viau
Montréal (Nouveau-Rosemont), Montréal
- Maison
- 4 chambres
- 4 salles de bain
- 3 155 pi² (293 m²)
- Terrain 4 830 pi²
- Construite en 1947
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 235 200 $), écart −2,9 %.
- Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- 380 $/pi², soit −29,4 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
- En ligne depuis 45 jours, 10 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
- Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (952 500 $).
- Score de quartier 83.9/10 · transport 87.9 · marche 77.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Rare sur le marché ! Cette vaste maison à étages (36 x 42 pieds), située côté Ouest et à deux pas du très recherché parc Maisonneuve, se distingue par ses volumes généreux et son rez-de-chaussée entièrement rénové. Baignée de lumière, elle offre 4 chambres à l'étage, dont une au-dessus du garage avec entrée privée, idéale comme bureau à domicile. À l'extérieur, magnifique cour côté soleil avec piscine creusée et terrasse, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Garage et stationnements complètent cette propriété des plus attrayantes. Consultez la vidéo pour une expérience immersive !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1947
- Superficie du terrain
- 448,70 m²
- Superficie habitable
- 3 155 pi²
- Dimensions du terrain
- 50' X 96' 7" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (2), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Pierre, Brique
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Piscine
- Creusée, Chauffée
- Garage
- Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (SS)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Double largeur ou plus, Asphalte
- Proximité
- Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Cour privée, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 6 278 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 733 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 538 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 414 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 15
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 15' | Lattes bois noyer |
| Boudoir/coin foyer (conforme) | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Lattes bois noyer |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 11'6" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Lattes bois noyer |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'9" | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8'1" | Céramique |
| chambre/bureau | 2e niveau | 15'10" X 12'6" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 24' X 21' | Bois |
| Salle de bains attenante ccp | 2e niveau | 15'10" X 12'6" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13' X 11'6" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10' X 8' | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 6' | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'6" X 23' | Pavé-uni |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 23'6" X 11' | Pavé-uni |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10' X 5'6" | Céramique |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11' X 4' | Béton |
