38e avenue

City of Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 243 pi²
Construite en 1961

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,8 % à notre estimation (1 114 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 998 000 $, 201 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 3 de moins que la médiane à City of Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (858 400 $).
Score de quartier 87.6/10 · transport 87.9 · marche 84.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex jumelé entièrement vacant à Rosemont-La-Petite-Patrie stationnement | Garage et cour intime Rareté sur le marché : duplex jumelé entièrement vacant, offrant un potentiel de revenu intéressant ou une flexibilité idéale pour propriétaire-occupant, intergénération ou investisseur. Revenu potentiel estimé : ~2 000$/mois pour lunité du haut et ~2 833$/mois pour le logement principal (incluant le sous-sol aménagé), pour un revenu annuel total denviron 58 000$ Le logement principal sétend sur deux niveaux, tandis que lunité du haut propose un 5 ½ lumineux à aire ouverte avec cuisine rénovée . La propriété bénéficie dune fenestration sur trois côtés, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également dun garage, dun stationnement et dune cour intime bordée darbres , des atouts recherchés dans ce secteur. Idéalement situé à quelques pas du parc Maisonneuve et à environ 15 minutes à pied dune future station du prolongement de la ligne bleue , lemplacement offre un accès facile aux services, aux écoles et aux transports. Travaux et améliorations : 2020 : toiture refaite 2021 : cuisine du logement du haut rénovée et réaménagée en aire ouverte 2022 : installation de thermopompes dans les deux unités 2024 : remplacement des deux chauffe-eau Inclusions 6255 : le cellier, les pôles à rideaux, les rideaux et les luminaires 6257 : le cellier, le four, le lave-vaisselle, les pôles à rideaux, les rideaux rouges, les stores enrouleurs dans les 3 chambres, la base de lit escamotable et les luminaires --- Automatic translation Fully vacant semi-detached duplex in Rosemont-La-Petite-Patrie | Parking | Garage and intimate courtyard Rarity on the market: fully vacant semi-detached duplex, offering attractive income potential or flexibility ideal for owner-occupier, intergeneration or investor. Estimated potential income : ~$2,000/month for the top unit and ~$2,833/month for the main unit (including the finished basement), for a total annual income of approximately $58,000 The main unit extends over two levels, while the upper unit offers a bright 5 ½ open concept with a renovated kitchen . The property benefits from windows on three sides, offering beautiful natural light throughout the day . You will also benefit from a garage, parking and an intimate courtyard lined with trees , assets sought after in this area. Ideally located a few steps from Maisonneuve Park and about a 15-minute walk from a future Blue Line extension station, the location offers easy access to services, schools and transport. Works and improvements : 2020: roof redone 2021: kitchen in the upper apartment renovated and refurbished in an open area 2022: installation of heat pumps in both units 2024: replacement of the two water heaters Inclusions 6255: the cellar, the curtain poles, the curtains and the light fixtures 6257: the cellar, the oven, the dishwasher, the curtain poles, the red curtains, the roller blinds in the 3 bedrooms, the pull-down bed base and the light fixtures