6670 - 6672 Av. Léon-Trépanier

Montréal (Bois de Saraguay), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 425 pi²
Construite en 1971

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 003 700 $), écart +4,5 %.
Prix plus élevé que 57 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (781 200 $).
Score de quartier 83.2/10 · transport 57.5 · marche 80.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce duplex rénové au goût du jour, situé dans un secteur familial recherché. Lumineux et accueillant, il se trouve à proximité des écoles, des parcs, YMCA, du REM Bois-Franc et de nombreux commerces. Une occasion rare, les deux logements seront libres pour l'acheteur à l'occupation, offrant une grande flexibilité pour un propriétaire occupant, un investissement ou un projet intergénérationnel. Le sous-sol aménagé en bachelor ajoute un espace polyvalent répondant à une multitude de besoins.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1971
Superficie du terrain: 318,20 m²
Dimensions du terrain: 36' 6" X 93' 10"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 5 080 $ (2026)
Taxes scolaires: 597 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 270 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 510 700 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'5" X 15'	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'11" X 11'5"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	11'3" X 8'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'3" X 15'	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'3" X 13'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'11" X 10'5"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 10'6"	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol 1	17'6" X 11'6"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	14'9" X 14'4"	Parqueterie
Salle à manger	2e niveau	8'11" X 11'5"	Parqueterie
Cuisine	2e niveau	8'9" X 11'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'4" X 10'3"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 11'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 10'6"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	10'3" X 13'4"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	5' X 5'	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	19'10" X 9'9"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	9'8" X 8'	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	4'11" X 7'	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'10" X 10'6"	Plancher flottant