6761-6763 Place Métivier

Description

Spacieux triplex jumelé, très bien entretenu, à vendre dans le quartier du Bois-de-Saraguay. Propriété familiale depuis 1981. Situé dans une cul-de-sac, ce triplex offre un cadre de vie idéal à proximité des autobus, de la station du REM Bois-Franc, des écoles, des parcs, du YMCA et du club de canoë -- un emplacement parfait pour les amateurs de plein air. Le rez-de-chaussée est disponible pour les acheteurs. Profitez d'une grande cour arrière avec piscine chauffée au sel, idéale pour la détente ou les barbecues estivaux. Une excellente occasion de s'installer dans un quartier très recherché ! 2025 : 3 nouveaux chauffe-eau (60 gallons) -- propriété du vendeur 2023 : nouveau revêtement de piscine (toile) 2020 : thermopompe électrique pour piscine (110 000 BTU) 2019 : toiture en membrane élastomère 2015 : remplacement du balcon arrière (étage) et de l'escalier (aluminium) 2014 : climatiseur mural Mitsubishi (18 000 BTU) 2012 : piscine creusée chauffée au sel (34 x 17 pi) céramique dans le hall d'entrée remplacement de la plupart des fenêtres au fil des ans 2011 : retrait de la pyrite balcon et escalier avant (entièrement refaits) agrandissement du balcon arrière avec finition en membrane effet ardoise clôture aménagement du bachelor avec laveuse et sécheuse (porte de sécurité verrouillable donnant accès au sous-sol) nouvelle tuyauterie souterraine installée jusqu'au garage Plus de 200 000 $ de mises à jour et de rénovations au fil des ans. Une maison de 3 chambres a été transformée a 2 chambres... mais peut facilement être reconvertie en 3 chambres. Il existe une servitude de vue sur le certificat de localisation. La cheminée est vendue sans garantie légale. Toutes les vérifications doivent être effectuées par l'acheteur auprès de la ville.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Système d'alarme
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Brique, Pierre
• •Particularités : Cul-de-sac
• •Piscine : Autre, Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,7 × 16,7 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher principale — 10,2 × 15,5 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 4,7 × 4,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 10,5 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 7,5 × 8,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,8 × 18,7 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 10,5 × 13,6 pi (Bois)
• •Salle familiale — 14,0 × 19,0 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle d'eau — 2,7 × 6,3 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 9,0 × 9,0 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

H4K 2N4

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Évaluation municipale

910 600 $ (2024)

Nombre de pièces

10

region

Montréal

Coût d'énergie

2 640 $/an

Taxes municipales

5 915 $/an (2026)

Taxes scolaires

700 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, gazebo, cabanon, tous les luminaires, tous les rideaux, congélateur du garage, tiroirs, armoire et banc dans garage, abri d'auto (Tempo) pour allee.

Exclusions

laveuse, secheuse

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=18148761

Courtier inscripteur

Baktis Athena — (514) 233-7707